不给办房产证可以起诉吗
- 律师解析
- 若开发商未能及时办理房产证事宜，尊贵的业主方可通过法定程序主张自身权益。在办理期限已经超出后，倘若开发商仍旧未有为所购置之房屋的业主完成房产证的办理工作，业主便具备了以此开发商作为被告向司法部门提起违约诉讼的法律权利；同时，根据双方达成的合约内容，追索其违约责任亦是必不可少的环节。如若未能找到明确的违约责任条款，同时也难以精确衡量损失金额，则可参照我国国内金融机构关于逾期贷款利息的相关规定来计算出应承担的违约责任额度。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因；
买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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不给办房产证可以起诉吗
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不给办房产证可以起诉吗
开发商延期办理房产证时，业主有权通过法律途径维护权益。若超期未办理，业主可依法起诉开发商并追偿违约责任。若合同无明确违约条款或损失难以计算，可参照金融机构逾期贷款利息标准确定赔偿额度。
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房产纠纷房产纠纷不给房产证可以吗
开发商未提供房产证可向房地产管理部门投诉。先尝试与开发商协商解决，无法解决则依仲裁协议申请仲裁，无仲裁协议或协议无效可向人民法院诉讼，请求履行办理房产证义务。
1w浏览2024-05-11
房产纠纷不给房产证怎么办
购房未及时获房产证时，消费者有权依据法律保护权益。首先，检查合同，确认是否约定了房产证发放时间及法律效力。如合同中有明确规定且不违反法规，卖方须履行承诺。若合同无相关条款，消费者可根据法律规定主张权益，确保自身利益不受侵害。
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房产纠纷房产纠纷不给房产证可以吗
在我国，开发商若未按时为购房者办理房屋产权证书，购房者有权向司法机关起诉。开发商有能力但未办理产权证书，业主也可诉诸法律要求办理。购房者还可依据合约规定，向开发商追讨经济损失和违约责任。
1w浏览2024-04-15
房产纠纷不给房产证怎么办
商铺经营纠纷应首选沟通协商解决，尊重理解是关键。若协商无果，可向私有住房与房地产管理部门投诉调解。如仍无法解决，可依据仲裁协议提请仲裁机构介入。若无仲裁协议或协议无效，可直接向商铺所在地人民法院申请公正裁决。请依法维权，确保权益不受侵害。
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房产纠纷房产证不给办怎么起诉
购房者因开发商未办房产证引发纠纷，可依据《民事诉讼法》第二十八条在被告地或房产地提起诉讼，追究开发商法律责任。需提交购房合同、支付票据等证明交易事实的证据，并按法定格式提交起诉状及副本。书写困难可口头起诉，法院记录并告知对方。
1w浏览2024-03-22
开发商不给办房产证可以起诉吗
开发商逾期未提交房地产证书，业主可通过法律途径维护权益。确认超时后，业主可向法院起诉开发商违约，要求按合同承担违约责任。若无具体约定或损失不明，可参照逾期贷款利息标准计算赔偿。业主应依法维权，确保权益得到保障。
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房产纠纷房产纠纷起诉没房产证可以起诉吗
处理商品房销售纠纷需先至被告或经常居住地法院起诉，提交详尽起诉书列明原被告信息、诉求、事实依据和法律论据，可口头申请。完成并符合立案条件后，缴纳诉讼费。
1w浏览2024-05-10
贷款买房子给不给房产证怎么办？
一般都是有房产证的如果是非法的不给房产证，那么可以直接提起上诉，因为当事人贷款买了房子，房产证，他不一定能够马上就给当事人办下来，具体还要看当事人和房产中介或者是卖房子的地方签订的购房合同中的具体规定，不能够一概而论。
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离婚房产证可以公证给孩子吗
离婚之时，房地产权属证件亦可进行公正分配予子女。此举乃是一种符合法律规定的财产处理方式。在此情形之下，子女依法享有对该房产的各项权益。然而需要特别留意的是，在经过公正分配之后，对于该房产的处置将会受到一定程度的限制。
1w浏览2024-09-28
