贷款买房还能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于根据抵押贷款购买的房产选择是否结束交易进程的这个问题，在房产证正式颁发至卖家手中之前，我们有必要明确房产的所有权依然归属于开发商这一事实，所以在此阶段，所有权尚未被正式转让给用户。鉴于此情况，用户和开发商之间所签订的买卖合同还没有完全得到执行，因此用户有权提出解除合同并要求退还已支付的房产款项。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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贷款买房还能退吗
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