房产归属争议如何处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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【正文】
当夫妻其中一方在结婚之前即独立购买了完整的房产并支付完全部购房款项，该房产应被视为一方的婚前个人财产，在婚姻关系解除之时，另一方对此房产无可主张权益进行分割处理。
在婚姻存续期间内，如夫妻双方中的任意一方以其个人婚前所拥有的财产独立购买的房产，此房产也应被视为该方的婚前个人财产，在离婚诉讼中，未购买相应房产的那位配偶无法对该项财产提出任何分享分割请求。
若某一方在婚前承租房产、婚后则使用夫妻共同财产来购买该处房产，并且房产所有权证明书上只有该方的名字，那么此房产应被认定为是夫妻共有的财产。
如果夫妻双方在婚姻期间共同支付包括贷款在内的购房费用，购买的房产应该被判定为夫妻共有财产，当需要对离婚引发的财产问题作出裁决时，一般的处理方式都会采取平均分配；也就是说，每一方都有权获得共同承担的财务负担，及其对应的房产价值收益。
而对于那些由一方在婚前以抵押贷款形式购置，然后婚后共同偿还贷款本金和利息的房产而言，尽管在初始阶段是以单独一方的名义购买和持有，但只要是结婚之后的时间里，购买者和还款人都有相应的贡献，那么该房产就应该被视为夫妻共有财产，离婚时，应对这些财产进行详细的分割处理，以便于保护双方的利益。特别地，根据情况，还需要把财产来源分裂成婚前和婚后两个部分来分别进行分割，以确保公正合理。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
一方的婚前财产;
一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
一方专用的生活用品;
其他应当归一方的财产。
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房产归属争议律师怎么收费律师咨询费用因案件性质不同而有差异。非财产纠纷案件或代理申诉案件按件计费，费用在1000至10000元之间，申诉案件则为1000至6000元。若代理再审且未参与一、二审，按诉讼案件标准收费；已代理过的，费用减半。财产纠纷案件按标的额比例收费，具体比例依规定。计时收费适用于所有案件，根据工作时间和律师收费标准确定。有效工作时间计算和律师个人收费标准分别由律师协会和事务所制定。
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房屋归属争议如何处理房产纠纷可依次尝试协商、调解、仲裁、行政解决及诉讼途径解决。协商是双方直接协议，调解由权威机构主持达成共识，仲裁则是依据双方同意交由仲裁机构裁决，行政解决依赖房地产管理部门介入，诉讼则是通过法院依法裁决。每种途径均旨在公平合理解决购房过程中的争议。
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房产归属争议怎么办房地产所有权证书记录产权来源多样，包括分割、合并、购置、继承、赠与等。面对物权归属争议，可通过民事诉讼解决，法律将给予必要援助。若已在行政诉讼中要求一并解决且获批，可合并审理。若不动产登记内容与实际不符，真实权利人凭证据有权请求确认物权，法律坚决支持其正当权益诉求。
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房屋归属权协议书兄弟有争议可以起诉处理吗？房屋归属权协议书兄弟有争议可以起诉处理的。如果亲属之间对于房屋归属权协议书内容有异议且无法达成一致意见的，可以向当地的人民法院提起诉讼，并进行相应的举证工作来支撑自己的诉讼观点。
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土地使用20年无争议归属权我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和土地使用20年无争议归属权相关的法律规定。
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房产归属争议如何处理
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房屋归属权协议书兄弟有争议可以起诉处理吗？
房屋归属权协议书兄弟有争议可以起诉处理的。如果亲属之间对于房屋归属权协议书内容有异议且无法达成一致意见的，可以向当地的人民法院提起诉讼，并进行相应的举证工作来支撑自己的诉讼观点。
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聚众赌博的拘留行为属于犯罪吗
[律师回复] 聚众赌博是否算犯罪需要看具体情况。简单说来，普通的聚众赌博，如赌资不大、参与人数不多，那就是一般的行政违法行径；然而若情节严重，例如组织三人以上赌博，且抽头渔利达五千元以上；赌资累计超过五万元；参赌人数累计超过二十人等等，这便可能构成赌博罪，这时的拘留便是刑事拘留这是刑事诉讼中的一种强制手段，这时候就可以算是犯罪了。因此，在判定聚众赌博拘留的性质时，需综合多种因素进行分析。
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快速解决“刑事辩护”问题
竞业限制协议可以拒绝签吗
[律师回复] 竞业限制协议不会强求签定，员工有权拒绝。然而，反对可能会影响职业发展。该协议旨在保障企业的商业秘密权益。若您的职位无涉核心机密，或协议内容不合理，可以拒绝。但是，如果企业能证明您的工作需保密，且协议合规，那么拒绝可能会改变企业对您的聘用。所以，要全面权衡再做决定。
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协议离婚了，离婚证也拿了，房子是统征的时候按屋头人员分配的房子，户主是男方，但是判给我女方在，这个具有法律效益不？男方不搬离房子，我怎样行驶自己的权利
[律师回复] 可以起诉对方要求同房
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专利权归属协议产生纠纷如何处理？
专利权归属协议产生纠纷的处理是可以首先协商处理的，协商不成的是可以向专利行政部门申请处理的。因此，发明人或者设计人所在单位将非职务发明创造申请专利并取得专利权，发明人或者设计人主张其是真正权利人与其用人单位发生的争议，也属于专利权权属争议的类型。
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知识产权公司要辞退我，我怎么争取
[律师回复] 如果你不想解除劳动合同的话，可以提起仲裁要求用人单位继续劳动合同。当然也可以解除劳动合同，主张赔偿金（2n）。
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快速解决“劳动纠纷”问题
离婚财产归属协议怎么写？
办理离婚时签订离婚协议，财产分割书中要有男方的个人基本信息，女方的个人基本信息，结婚注册登记的时间，婚内共同财产的情况，分割共同财产的依据，分割方式。该协议书一式两份，双方各有一份。
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婚姻家庭离婚三年了，离婚协议当初写一人带一个，且一年一个月给我要给对方4000元抚养费，一直没给。现在觉得自己当初签订抚养费十分不合理，可以申诉不给抚养费吗，现在收入入不敷出，且一人一个娃很公平，法院会怎么判。
[律师回复] 具体可以联系律师 没有看到协议不好确定
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快速解决“婚姻家庭”问题
针对问题：如何向法院提出执行异议？，我想进一步了解：我提出执行异议需要准备哪些材料？
[律师回复] 提供能够支持执行异议主张的证据。例如，如果认为执行标的不属于被执行人，而是属于自己，需要提供相关的产权证明、合同、付款凭证等；如果认为执行行为违反了法律规定，需要提供相关的法律条文、判决书、裁定书等作为依据。
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起诉离婚期间能协议离婚吗
[律师回复] 起诉离婚期间也可协商离婚。若起诉后能就离婚问题达成共识，如财产分配、孩子照看等，即可直接向法院申请撤诉并赶往婚姻登记处办理协议离婚手续。鉴于协议离婚乃由双方自行协商制定，只要遵循合法条件与程序，自然是被许可的。
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离婚房产归属协议的规定是什么？
离婚房产归属协议的规定是：夫妻之间约定的离婚财产分割协议是有效的。我国的法定的离婚方式是包括诉讼离婚和协议离婚两种的，诉讼离婚，夫妻双方不能协商一致，只能去法院起诉离婚，由法院裁决是否准予离婚，同时会裁决抚养权归属、抚养费给付、财产分割、债权债务归属等问题。
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婚姻家庭协议离婚说好的抚养费不给会怎么样
[律师回复] 离婚后抚养费问题：如有协议规定了抚养费支付责任，而男方却不为，则属违约行为。此时，女方可找男方进行协调，如若无果，可提交至法院，请求按约履行该项责任。法院通常会支持此类合理请求，甚至可能通过比如冻结男方银行账户及查封财富等方式来确保抚养费的支付。
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快速解决“婚姻家庭”问题
劳动争议的处理范围包括哪些方面
[律师回复] 劳动争议涉及领域广泛，主要涵盖以下内容：确认员工关系的纠纷；劳务合同的设立、执行、变更、解约及终止中的纷争；与辞退、开除、自动离职有关的争论；对工作时间、节假日、社保、福利、训练和安全防护措施的质疑；关于薪酬、工伤治疗费用、经济补偿或赔偿金等的争议；以及法律法规规定的其它相关劳动问题。
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对交通处罚有异议可以去哪里
[律师回复] 若对交通处罚有异议，可向作出处罚决定的上一级公安机关交通管理部门申请行政复议，或直接向人民法院提起行政诉讼。申请复议或诉讼时，需准备好相关证据以支撑自身主张。
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土地权属确定和争议处理办法是什么？
土地权属确定和争议处理办法是双方当事人可以私底下协商解决，如果说私底下协商解决不了，根据我们国家的《土地管理法》16条的规定，由县级以上的人民政府来进行处理，如果还是处理不了的，到法院起诉。
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征地拆迁60多岁阿姨应聘环卫工人，干了4年，今天66岁无故被辞退，被辞退属于合法的吗？
[律师回复] 首先，这位员工年龄已经过了退休年龄了，员工和公司之间已经不构成劳动关系，而是劳务关系。如果员工被辞退，不产生劳动合同法规定的法律后果
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