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马鞍山市房屋买卖契税需要缴纳多少

最新修订 | 2024-09-19
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律师解析
根据现行政策规定,个人购置普通住房并且该房产是家庭唯一居住地时,如果购买的普通商品住宅户型面积在90平方米(包含90平方米)以下的话,那么契税将按1%的比例收取;若户型面积在90平方米至144平方米(包含144平方米)之间的话,则会按税率减半的方式收取,也就是实际收取税率为1.5%;反之,如果所购住宅户型面积在144平方米以上的话,契税将按照3%这个标准来收取。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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马鞍山市拆迁补偿标准
马鞍山市拆迁补偿政策规定,不同结构房屋补偿标准各异,如草房每平方米1900元,楼房每平方米3300元。 地上及地下附属物按等价补偿原则计算。 异地安置户额外补助2万元,包括宅地使用权、生活设施及租房费用。 政府需补偿房产价值、搬迁费用及停产停业损失,并可制定额外补贴和奖励措施。 被征收者可选择货币补偿或产权置换,政府需提供置换房产并结算差价。
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征地拆迁
马鞍山购房如何退定金
关于购房定金的返还事宜具体如下:如若支付定金之方依约履行其应有责任,则相应的购房定金可予以退还或抵扣为等额房款;再者,若受收定金之方未按合约规定执行并构成违约行为,此时所收取的定金应双倍返还至支付定金一方。
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房产纠纷
劳务合同写了缴纳五险一金,过去了半年,公积金一直没交怎么办
[律师回复] 劳务合同写了缴纳五险一金,过去了半年,公积金一直没交怎么办


在劳务合同中明确写明缴纳五险一金,而用人单位未能履行这一义务,尤其是住房公积金未缴纳的情况下,劳动者可以采取以下步骤来维护自身的合法权益:

沟通协商:首先,建议劳动者与用人单位进行沟通,了解未缴纳住房公积金的具体原因。有时可能是由于行政上的疏忽或其他可解决的问题。通过协商,双方可能会达成一致意见,解决问题。

查阅合同条款:仔细查阅劳务合同中的相关条款,确认用人单位是否有明确的缴纳五险一金的义务。如果合同中有明确约定,则可以作为后续维权的依据。

咨询法律专业人士:如沟通未果,建议咨询专业的法律人士或劳动仲裁机构,了解自己的权益以及可以采取的法律行动。律师可以帮助分析具体情况,提供法律建议,并协助准备相关材料。

向劳动仲裁委员会申请仲裁:如果协商无果,劳动者可以向当地劳动仲裁委员会申请仲裁,要求用人单位补缴住房公积金。根据《中华人民共和国劳动法》和相关法规,用人单位有义务为员工缴纳社会保险和住房公积金,劳动者可以通过法律手段要求用人单位履行合同义务。

投诉至相关部门:劳动者也可以向社会保险管理机构或住房公积金管理中心投诉,要求其对用人单位的违规行为进行调查和处理。这些机构有权对未履行缴纳义务的用人单位进行行政处罚。

保留证据:在整个过程中,劳动者应注意保留所有相关的沟通记录、合同文本以及其他能够证明用人单位未履行义务的文件,以备不时之需。

通过以上步骤,劳动者可以依法维护自己的合法权益,确保用人单位履行其在劳务合同中承诺的义务。
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马鞍山购房定金怎么退
在购屋后若欲退还定金,可采取如下几种途径:首先,对退定事宜进行细致分析。在一般的情况下,双方签署购房定金协议时便已明确,因此买卖双方均应依据该份协议中所约定的条款来解决退定金这一棘手问题;其次,与开发商展开积极磋商,阐述个人立场及看法;再者,向所在社区求助调解,购房者可视情况选择寻求当地街道或社区相关部门协助调解该事项;最后,考虑寻求法律援助。
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房产纠纷
马鞍山违章处理在哪里
根据相关法规,机动车违章行为需在违规地点或车牌发放地交通警察部门处理。现场违章如被交警查获,须在违法地点处理。非现场违章(如摄像头记录)可在违法地或车牌发放地办理。
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马鞍山醉驾杀人怎么处罚?
马鞍山醉驾杀人的处罚是:将会判处三到七年的有期徒刑,并处相应的罚金。醉驾属于性质非常恶劣的行为,如果因为醉驾导致他人死亡的需要将会构成故意杀人罪,处罚是非常严重的。
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