首付购房是男方属于共同财产吗

男方父母婚前首付按揭购房，登记在男方名下，属男方私人资产，婚后共同还贷部分属夫妻共有财产，应平分。若房产是登记在夫妇两人名下的话，那就表明这是男方父母赠予他们母子二人的物品，属于夫妻间的共有财产。

夫妻共同购房时，首付款是否属共同财产视情况而定。若婚前男方支付首付款并登记双方姓名，则该房产为夫妻共有；仅登记男方则否。个人支付首付款并贷款购房，但婚姻期间共同还贷，即使房产登记在首付款支付者名下，离婚时应按双方协议处理。

夫妻共同购房，以双方名义登记的，无论首付来自谁，婚后共同还贷部分均属共有财产；单方名义登记的房产，按法律规定属个人所有，但共同还贷部分仍视为共有，离婚时需给予另一方相应补偿。

定金在某些情况下可以纳入首付款范畴，然而在实际支付首付款时，是否将定金计入首付款需依据双方签署的合同协议中的具体规定进行判断。当支付定金的那一刻，若已明确定金将直接用于在购买房产过程中抵扣房价，那么此时定金便可被视为已经包含在首付款之中；反之，若在支付首付款时并未对定金进行相应抵扣，且在签订购房合同时也未对此进行明确说明，那么在这种情况下，开发商有义务在签订购房合同之后，将定金全额返还给购房者。

婚姻法司法解释之规定，婚前一方付首付款，并共同还贷的，应认定为双方按份共有，离婚时对该房屋应就当时双方出资的份额进行分割;婚后直接登记为二人的房子为夫妻共同财产，分割时原则上是平均分割的。

房产交易中，买房定金非首付款，定金为确保合同执行而预付的金额，不超合同标的20%。首付款是购房时首次支付的最低比例款项，一般不低于总房价30%。定金与首付款不同，各有其用。确保交易顺利进行，维护双方权益。

未领结婚证男方付首付，房产登记双方姓名，应视为共同财产。婚姻关系存续期间，不动产为双方共有。男方支付首付并添加女方姓名，等同于部分赠予，因此房产为双方共同所有。

购买房产时，选定后需立即支付定金，否则放弃购买定金不退。确定房源后，开发商会通知签署购房合同并交纳首期付款，定金会计入房价。定金是合同订立或履行前的担保方式，通常在签署认购书时交付，首期付款在签署合同时缴纳。订金在未达成共识时应退还。

未领结婚证男方付首付，房产登记双方姓名，应视为共同财产。婚姻关系存续期间，不动产为双方共有。男方支付首付并添加女方姓名，等同于部分赠予，因此房产为双方共同所有。

定金可计入首付款，然而，实际支付首付款时，定金是否应该被计入其中，这取决于买卖双方在合同协议中的具体规定和条款。若定金可抵扣房价，可作为首付款一部分；若未明确或未抵扣，开发商应全额归还定金。