网签和备案的区别是什么

签字印章不同于签字，如公司的法定代表人章与法定代表人亲笔签名有区别的。签字是指亲笔签名。一般签字较难伪造，真实性强。但是签字印章效力等同于签字。签章是在当事人的姓名或单位名上加盖印章。其作用有双保险的作用。

网签和备案是房地产交易的重要流程。网签是购房者与开发商在线签订购房合同，备案则是开发商向房管局提交合同备案。网签后合同即具法律效应，备案则确保合同正式生效并可供查询。两者共同确保交易合法安全。

网签也叫预告登记。预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。