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网签和备案的区别是什么

最新修订 | 2024-03-20
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
首先,关于一般的购房流程,专业的理解应是首先完成网上签约购房协议(简称网签),其次再向当地的房管局提出申请,办理购房合同的备案手续。
需要指出的是,网签与备案之间存在着本质上的差异。
其中,网签仅限于房地产管理部门为了规范房地产交易行为,预防开发商通过违规销售行为,即捂盘惜售或一房多卖等手段敛取不当利益,因此设定了这个网络化的管理系统。
至于备案,这是依据我国住房和城乡建设部颁布实施的《城市商品房预售管理办法》中的第六条规定明确的内容。
该条规定:
“商品房预售实行许可证制度”。
也就是说,任何从事商品房预售活动的开发企业,都必须严格遵守该条例及其相关法规,及时向所在市或者县级人民政府房地产行政主管部门申请预售登记,并获得由其颁发的《商品房预售许可证》。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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网签和备案的区别?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于网签和备案的区别的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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合同事务
网签和备案有何区别?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对网签和备案有何区别进行了解答,希望能解答您的问题。
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合同事务
网签和备案有何区别?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着网签和备案有何区别的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
网签和备案什么区别?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着在我国网签和备案什么区别的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
静安区职务侵占罪律师收费按照什么算
[律师回复] 解析:
(一)对于刑事案件的收费标准,我们按照各个办案阶段分别进行计算并确定收费额度。
其中,在侦查阶段,每宗案件的收费标准为2000至10000元人民币;在审查起诉阶段,每宗案件的收费则为2000至10000元人民币;而当案件进入到一审阶段之后,每宗案件的收费将进一步提高至4000元至30000元人民币不等。
值得注意的是,在以上收费标准的基础上,我们还可以根据实际情况进行适当的下调,以满足客户的不同需求。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(三)如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,我们将会酌情减少收费金额。
(四)若被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者数起犯罪事实,我们会按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
网签和备案有何区别?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于网签和备案有何区别的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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