律图审稿专业委员会3轮严审

房子延期一年还没交房可以退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-10-22
1.6k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2459人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
通常情况下,商品房买卖合同中会规定延迟交付房屋的宽限期,该期限在30至90日之间。若开发商未能在这一特定时间段内完成交房,购房者有权主张取消商品房购买合同,并且有权利向开发商索回两倍的预定金或者要求其支付相应的货款利息。然而,倘若先前在合同条款中已明确开发商违反延迟交房约定所需要承担的违约金责任,则合同应当持续执行,在此期间内,不能因为开发商未能如约交货而申请解除合同
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款
经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南通188****3270用户1分钟前已获取解答
苏州134****2018用户3分钟前已获取解答
徐州152****7092用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125572人选择咨询律师
6185位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子延期一年还没交房可以退吗
一键咨询
  • 153****2440用户3分钟前提交了咨询
    161****6452用户1分钟前提交了咨询
    170****6480用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    172****4456用户3分钟前提交了咨询
    163****7861用户3分钟前提交了咨询
    141****2481用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    134****7538用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    131****1052用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
  • 144****1763用户2分钟前提交了咨询
    132****4082用户1分钟前提交了咨询
    150****0534用户4分钟前提交了咨询
    164****2804用户4分钟前提交了咨询
    146****5428用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    156****1811用户4分钟前提交了咨询
    151****7827用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    164****8220用户4分钟前提交了咨询
    167****7872用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    163****7027用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    154****4845用户2分钟前提交了咨询
    152****7876用户1分钟前提交了咨询
    165****1770用户3分钟前提交了咨询
    168****4634用户3分钟前提交了咨询
    174****8115用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    175****4842用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    145****6356用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    152****2404用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    151****3783用户2分钟前提交了咨询
    164****7165用户2分钟前提交了咨询
    138****2182用户2分钟前提交了咨询
    175****3008用户2分钟前提交了咨询
    152****6806用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    177****6613用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    178****8774用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    131****4473用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    166****8676用户3分钟前提交了咨询
    153****6337用户3分钟前提交了咨询
    156****6364用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    136****5068用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    156****6351用户4分钟前提交了咨询
    177****1024用户4分钟前提交了咨询
    144****0087用户3分钟前提交了咨询
    143****0763用户3分钟前提交了咨询
    164****2035用户3分钟前提交了咨询
    143****0558用户2分钟前提交了咨询
    147****1863用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    143****4575用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    131****5086用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    147****0772用户2分钟前提交了咨询
    147****3605用户4分钟前提交了咨询
    157****2128用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
泰州180****6861用户4分钟前已获取解答
南通152****1864用户2分钟前已获取解答
宿迁180****8183用户3分钟前已获取解答
房子延期没交房可以退吗
购房者有权利选择退房。若该开发商由于其自身原因导致交付期严重延误,且购房者在合同终止前已多次催告,若开发商自催告之日起满三个月仍未能如期交房的话,购房者便可依法解除房屋买卖合同。除此之外,在此期间内,开发商亦需按照所签订的房屋买卖合同向购房者返还房款的活期利息,同时附带违约罚金。
10w+浏览
房产纠纷
延期一年都没交房能退房吗
延迟交付房屋并不等同于可以自动解除商品房购买合同。在此种情况下,购房者需履行向开发商发出催告交付房屋的义务,若开发商未能按照约定时间正式交付房屋并提供合理的解释,购房者方可行使其合同解除权,进而促使开发商承担起违约责任及支付相应的经济损失赔偿。
1w浏览2024-04-17
延期交房半年怎么退房子
办理房产证需遵守合同约定,逾期开发企业应负责并支付赔偿金。赔偿金按合同约定计算,如约定低,可申请法院提高。合同无约定则按司法解释和银行规定算。如发生纠纷,可选择协商、投诉、仲裁或诉讼解决。
10w+浏览
房产纠纷
延期5年还没交房如何退房
购房者在延期交付房屋时可书面申请退房,开发商须在十五个工作日内全额退还房款并终止购房协议。逾期未退款,每天需按房产总价值千分之一向购房者支付违约金。
1w浏览2024-04-22
延期半年交房如何退房子
应采用书面形式向开发商明确表达其意愿;若是因为开发商自身的过失引发的退房事宜,开发商应全权负责退房所带来的全部经济损失。反之,若退房是由于购房者的贷款申请未能获得批准,或者双方对于付款方式无法达成共识等非开发商因素引起的,则开发商无需承担任何责任。
10w+浏览
房产纠纷
延期两年还没交房能退房么
购房者在开发商逾期交房超过3个月(具体期限可能根据合同约定不同)后有权退房,并要求退款、双倍返还定金或赔付利息。但在合同明确约定了逾期交房违约责任且仍在约定期内时,无法据此解除合同。
1w浏览2024-04-26
买房延期半年能退房子吗
有可能退还。您可以尝试与卖方协商一致解除合同,或依据合同或法规特定解除条款向卖方发送正式解约通知书,通知书送达对方后合同自动解除进行退房。若不符合上述退房要求,一般无法实现,强行退房可能承担违约责任,需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
延期2年都没交房能退房吗
购房者可在以下情况下行使解约权并请求退房:购房合同无效或被撤销、按揭贷款不到位、开发商未按约交房或延期办理房产证、房屋面积误差超3%、主体结构质量问题、开发商擅自更改规划和设计、房屋户型与图纸不符。
1w浏览2024-04-30
延期三年没交房能退吗
针对房地产开发商延迟三年有余仍未能完成房屋交付之权利主张问题:房产交付日期当由双方签订之相关协议所规定,若身为开发商的一方未能按照合同约定准时履行义务,即构成违约行为,对此情形,我方可追究其相应法律责任。若是开发商逾期交付房产之期限尚在协议所允许范围之内,那么作为购房者的我们便有权利向开发商索取相应的违约金;然而,若开发商逾期交付房产的时限已超出协议约定,那么作为购房者的我们则有权选择退房。
10w+浏览
房产纠纷
延期2年还没交房能退房吗
若开发商逾期交房,购房者有权选择退房。购房者需发出催交通知书,三个月内若开发商未交付,购房者可退房并要求全额退款及活期利息。有违约金条款则须赔偿。解除合同前需先催告,若开发商在催告后合理期限内仍未履行或逃避责任,购房者可退房。若开发商在催告后完成交付,购房者无权退房但可要求违约金。
1w浏览2024-04-30
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州152****1359用户1分钟前已提交咨询
南京134****2681用户4分钟前已获取解答
淮安181****9618用户1分钟前已提交咨询
镇江178****2282用户2分钟前已获取解答
无锡135****7415用户2分钟前已提交咨询
连云港135****7926用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换