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一、延期三年没交房能退吗
针对房地产开发商延迟三年有余仍未能完成房屋交付之权利主张问题:房产交付日期当由双方签订之相关协议所规定,若身为开发商的一方未能按照合同约定准时履行义务,即构成违约行为,对此情形,我方可追究其相应法律责任。
若是开发商逾期交付房产之期限尚在协议所允许范围之内,那么作为购房者的我们便有权利向开发商索取相应的违约金;然而,若开发商逾期交付房产的时限已超出协议约定,那么作为购房者的我们则有权选择退房。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
二、期房还没交房能退房吗
不可以。
期房的购房者一般是不可以退房的。
当事人双方经过协商一致后或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候,买方是可以解除合同的,但是如果卖方没有任何过错的,买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条
商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。
法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“延期三年没交房能退吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。
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