购房欺诈能否退一赔三
最新修订 | 2024-03-20
2.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
- 在我国现行法律框架中，关于商品房买卖之行为，如若合同目的无法达成，房屋的购买者有权主张解除该合同，收回价款以及相关利息；同时还可要求赔偿相关损失，至于赔偿额则不得高于所支付的房款总价的两倍。这便是“退一赔三”原则的法律基础，故而，如果仅仅依据此原则诉诸法庭OUTIE的。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购车欺诈退一赔三标准是怎样的汽车“退一赔三”政策条件：购买后六个月内发现瑕疵或质量缺陷，且消费者已开始使用并在六个月内发现。经营者如违反诚实信用原则或有欺诈行为，也适用此政策。经营者应提供真实、全面、无遗漏的商品信息，不得虚假宣传。
-
买房欺诈能否要求退一赔三我国法律规定，购房者在无法入住、房屋未按期交付或有重大瑕疵时，可解除合同，要求退还购房款及利息，并索赔实际损失，赔偿金额最高为购房款的双倍。因此，“退一赔三”的诉求通常难以得到法院支持。
-
欺诈可以退一赔三么?消费者遇到欺诈，是可以退一赔三的。法律规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
-
房产欺诈能否获得三倍赔偿？房产欺诈通常是不能获得三倍的赔偿。在双方签署房产销售合同的时候需要对合同中的内容进行充分的协商和最终的确认，如果商家有欺诈的行为出现的，将会视为违约行为，处以合同总额的百分之二十作为违约金，三倍的赔偿过高法律不予认可。
-
购物遇价格欺诈怎么办？1、与经营者协商解决。把所购买的商品或所得的服务退换、维修或作适当补偿。2、向消协投诉。投诉前最好先同经营者交涉、与经营者协商失败后、再向消协投诉。3、向有关行政部门申诉。应分别按照不同情形向工商、物价、质量技术监督、检疫、卫生、农业、建设等有关行政部门申诉;申诉的手续与投诉大致相同。4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。5、向人民法院提起诉讼。
消费权益
-
购房合同欺诈怎么认定,什么是购房合同欺诈?1、虚假广告宣传误导消费者。2、商品房开发证照不全且没有告知消费者。3、房屋面积缩水。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（缺少部份的资金）。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125494人选择咨询律师
购房欺诈能否退一赔三
一键咨询
房产欺诈能否获得三倍赔偿？
房产欺诈通常是不能获得三倍的赔偿。在双方签署房产销售合同的时候需要对合同中的内容进行充分的协商和最终的确认，如果商家有欺诈的行为出现的，将会视为违约行为，处以合同总额的百分之二十作为违约金，三倍的赔偿过高法律不予认可。
10w+浏览
三个人打一个人没监控如何证明自己清白
[律师回复] 解析：
在无监控设备的情况下遭受暴力侵犯的事件中，受害者有权向公安部门寻求协助，该部门将负责进行相关证据收集工作。
公安机关在调查取证过程中，会采取多样化的手段，其中包括但不限于以下几种方法：
对涉案人员进行详细的询问；
对目击证人、受害人和其他相关人员进行深入访谈；
进行现场勘查、物品检验以及搜查行动；
对可疑物品进行扣押和保管；
对重要文件和资料进行收集和整理等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
在无监控设备的情况下遭受暴力侵犯的事件中，受害者有权向公安部门寻求协助，该部门将负责进行相关证据收集工作。
公安机关在调查取证过程中，会采取多样化的手段，其中包括但不限于以下几种方法：
对涉案人员进行详细的询问；
对目击证人、受害人和其他相关人员进行深入访谈；
进行现场勘查、物品检验以及搜查行动；
对可疑物品进行扣押和保管；
对重要文件和资料进行收集和整理等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
3.9w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
他人在我这里购买账号，在延期到账途中将钱冻结了，在事后我已经将账号给他但钱并未到账
[律师回复] 您的问题我们已经初步了解 马上安排人员给您致电 麻烦注意接听来电 我们专业处理逾期和还不上问题
3w浏览
1.这个人去银行借贷款拿了三万块钱 他通过我认识中介 我犯法吗
2他借钱我朝我朋友借钱 我朋友说找不到他就要我还 他签了借条 我没签担保和任何东西
[律师回复] 和你无关，你不是担保人
4.2w浏览
购房合同欺诈怎么认定,什么是购房合同欺诈?
1、虚假广告宣传误导消费者。2、商品房开发证照不全且没有告知消费者。3、房屋面积缩水。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（缺少部份的资金）。
10w+浏览
我去店里应聘工作，店长说要试岗三天可以就办入职，到了第五天店长让我去公司办入职！到了公司工作人员给我入职合同，填了入职合同问我什么学历，我说初中，然后工作人员说我学历不够，公司不录用。这种情况我怎么保护我的合法权益
[律师回复] 处于试用期人家可以随时解除录用的，属于合法行为
3.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
购物遇价格欺诈怎么办？
1、与经营者协商解决。把所购买的商品或所得的服务退换、维修或作适当补偿。2、向消协投诉。投诉前最好先同经营者交涉、与经营者协商失败后、再向消协投诉。3、向有关行政部门申诉。应分别按照不同情形向工商、物价、质量技术监督、检疫、卫生、农业、建设等有关行政部门申诉;申诉的手续与投诉大致相同。4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。5、向人民法院提起诉讼。
10w+浏览
损害赔偿
网购价格欺诈怎么维权？
如果价格发生欺诈的，可以协商和解的方式解决问题，向有关的行政部门申诉，最后的救济途径就是向法院提起诉讼。网购是在一个虚拟的平台上进行交易，唯一能够接触到实物是通过买家评论，所以风险较大。
10w+浏览
损害赔偿
丈夫出轨，去年小三以死迫他离婚，反醒后无提过。今年与小三又一齐了，小三又扇风点火，现在又提出离婚，又话非要离。小三系有家室的，没有得到什么好处，所以挑拨离间。
[律师回复] 你好，老公出轨，可以考虑离婚。
3.7w浏览
网购价格欺诈怎么处理？
网购价格欺诈的处理方法，消费者可以举报维权，与经营者协商和解，请求消费者协会调解，调解必须坚持自愿和合法的原则，向有关行政部门申诉，提请仲裁机构仲裁，向人民法院提起诉讼，向法院起诉是解决消费争议的司法手段。
10w+浏览
损害赔偿
