购房押金可退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于购房定金是否能够退还，这需要具备特定的条件才得以实现，下面将详细阐述具体情况：首先，若因双方对于合同条款未能达成一致意向，那么就有可能被退还；其次，若存在以下几种情形中的一种，也有权利收回已支付的购买款项：1.合同中明确规定了可以退还购房定金的事项；2.开发商未按照合同期限完成交付涉事房屋的义务，购房者有权提出补偿请求或者解除合同；3.若房屋所在小区的整体规划布局及相关配套设施与其出售时所公布的信息不符，或者购房者在房屋交付之后一定期限内还无法获得相应的房屋所有权证书，依据法律法规，购房者有权要求退还已支付的购房定金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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房子提前退租可以退押金吗？房子提前退租在房屋物品并未受损的情况下是可以退还押金的，除非房主与租客在签订房屋租赁合同是明确约定一方违约合同，扣除全部押金，这样的情况下房主是可以不返还押金的。
财产侵权
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购房押金可以退不在以下情况下，购房者可以要求退还押金：合同条款变更导致双方未达成共识、签订退定金附加协议、房源被转售他人、项目未达销售条件以及第三方因素影响。在这些情况下，购房者不仅有权索回定金，还可能获得相应赔偿。
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购房押金可以退吗在商品房预购中，定金在特定法律条件下可退还，前提是购房合同条款双方未达成一致。退房条件分为约定和法定两类，如开发商延迟交房超期、房屋品质与承诺不符或产权证逾期未办妥等情况，买方可依据合同约定申请退还预付款。
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购房押金不买可以退吗购房者缴纳的预付款性质保证金，在交易未达成时可退还。不同于定金，预付款不具备担保性质。若开发商收取预付款后双方未能签订正式购房合同，开发商应全额退还购房者。双方可另寻共识签订其他协议，但开发商违法收取预付款将不受法律保护。
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租房交押金一两天反悔了可不可以退回押金？若出租人违约才导致合同违约，押金是需要返还的。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取房屋租赁证。房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据情况分析，一般都需要根据合同来进行。
房屋租赁
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签完购房认购书定金可以退吗认购书中的定金是不能随便要求对方退回的，签完认购书以后，没有任何正当理由无故违约的，对方可不退回定金，对方没有任何正当理由违约的，不仅要退回定金，而且要双倍退回定金。法律规定，定金不能超过合同标的的20%。
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