房子贷款未还清能卖掉吗
最新修订 | 2024-03-20
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包敬立律师
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- 律师解析
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完全可行。
在房屋贷款尚未结清之际，如您希望尽快出售房产，以下三个策略可供参考：
首先，可考虑自掏腰包，先行偿还剩余贷款本金及利息，进而启动交易流程。
其次，在签署完备购房协议后，可向相关金融机构提出转按揭申请。
再次，在达成共识之后，与购房者商议支付一定比例的房款作为首付款，并借此资金用于提前偿还贷款余额，最终成功完成交易。
- 法律依据
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《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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房屋贷款未还清，是否可以将房子卖掉在房贷未还清的情况下，出售房产是不可能的，因为购房者没有取得房产证件，无法进行市场交易。但如果购房者能提前偿还剩余贷款，取得房产证件，就可以恢复房产的可转让和公开买卖状态。
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房子贷款没还清可以卖掉吗可以。在房子贷款没有还清之前，想要出售房子也是可以的，具体方法有三种。1、自己出钱，提前将剩余的贷款还清，然后再进行交易。2、签订购房合同，然后到银行申请转按揭。3、先与购房者协商好支付一部分房款，然后用这笔费用提前还清贷款，最后再进行交易。
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买房贷款未还清能卖吗可以卖，但是不能进行过户。没有还清房贷的房子的房产证是抵押在银行的，是无法完成过户的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
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未还清贷款的房子能否买卖首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。
房屋买卖
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按揭贷款没还清能把房子卖掉吗？按揭贷款没还清是可以把房子卖掉的；可以直接到银行进行办理转按揭的方式进行，但前提是银行可以这么做的条件下才能进行办理；也可以由买家来进行直接还清所有的贷款；这些方式都是可以过户的。
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未还清房子贷款能否买卖贷款没还完，房子不可以出售，需要贷款还完办理完房产证才可以出售。但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：转按揭。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款。方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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房子贷款未还清能卖掉吗
一键咨询
按揭贷款没还清能把房子卖掉吗？
按揭贷款没还清是可以把房子卖掉的；可以直接到银行进行办理转按揭的方式进行，但前提是银行可以这么做的条件下才能进行办理；也可以由买家来进行直接还清所有的贷款；这些方式都是可以过户的。
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首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。
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