房子代款没还清可以卖吗
最新修订 | 2024-03-20
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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毫无疑问，在房屋贷款尚未偿还完毕之际，依然具备出售房产的可能性。
为了实现这一目标，我们提供以下三个具体操作建议：
首先，您可考虑由本人自行筹措资金，提前偿还剩余贷款，而后方可进入交易环节；
其次，可以先签署购房协议，随后向相关银行提出转按揭业务申请；
此外，也可以与其购房者共同商议，先行收取部分房款，再利用这笔款项预先偿付贷款余额，从而为后续销售交易奠定基础。
- 法律依据
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《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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贷款没还清房子能卖吗贷款未结清的房产可以出售过户。卖方有还款能力，先还贷款，解除抵押后办理交易和过户。若卖方无还款能力但买方有，可协商买方支付剩余贷款后过户。若双方均无能力，可找担保公司还清贷款并办理过户，事后再还款。
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贷款没还清房子能卖吗?贷款没还清房子能卖，可以通过以下三种方式： 1.由买方还清剩余贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。 2.房贷转按揭。是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 3.借款赎证。
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贷款没付清房子能卖吗可以卖，但是不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
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没还清贷款的房子是否可以卖可以卖。但是你要在这之前告诉好买房者，这个消息，因为买房者有权知道。其次，你可以选择将收到的房款，直接交于贷款。当然你也可以就是将自己的这部分贷款转到买房者的名下，在房款上有部分减少。
房屋买卖
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按揭贷款没还清能把房子卖掉吗？按揭贷款没还清是可以把房子卖掉的；可以直接到银行进行办理转按揭的方式进行，但前提是银行可以这么做的条件下才能进行办理；也可以由买家来进行直接还清所有的贷款；这些方式都是可以过户的。
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没还清贷款的房子可以卖吗？目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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房子代款没还清可以卖吗
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没还清贷款的房子可以卖吗？
目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。
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我是公司法定代表人，但没有股权也没有代持协议，只是公司的管理者。由于发现问题，想从公司离职，个人单方面认为公司从事的经营活动存在风险。如果公司不同意法人变更怎么办
[律师回复] 起诉变更，可以涤除法代身份
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没还清贷款的房子是否可以卖
可以卖。但是你要在这之前告诉好买房者，这个消息，因为买房者有权知道。其次，你可以选择将收到的房款，直接交于贷款。当然你也可以就是将自己的这部分贷款转到买房者的名下，在房款上有部分减少。
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我面试了一个公司，但是这个公司的底薪在6000左右，这个公司的法定代表人同时是3个公司的法定代表人，这违反法律么？
[律师回复] 一般情况下，公司的法定代表人同时担任其他3个公司的法定代表人并不违反法律。
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按揭贷款没还清能把房子卖掉吗？
按揭贷款没还清是可以把房子卖掉的；可以直接到银行进行办理转按揭的方式进行，但前提是银行可以这么做的条件下才能进行办理；也可以由买家来进行直接还清所有的贷款；这些方式都是可以过户的。
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6000元黄牛网络欺骗卖演唱会门票，后面不退款了，票也没了，能起诉他嘛
[律师回复] 你好 可以具体了解一下情况h
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就是我们的收购基准日是2022年6月30日，股权变更日是2023年3月29日，在这个期间的资产若有变卖，不明大额资金支付，是不是我们作为收购方也要看的。
[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
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公司3个人合伙出资，但是工商注册是我和第四个人，我是法人，占股3/1，我们私下只有我们3个人当中的另外一个跟我签订的有协议，但是是3人协议，现在没签订协议的哪个人说要申请破产清算，我不想申请，怎么处理
[律师回复] 您好，请问现在问题解决了吗
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未还清房子贷款能否买卖
贷款没还完，房子不可以出售，需要贷款还完办理完房产证才可以出售。但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：转按揭。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款。方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款。
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[律师回复] 你好，这个就只有积极应诉了，争取还本免息
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未还清贷款的房子能否买卖
首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。
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