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房产证时间是备案时间吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-06
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之相关规定,对于商品房买卖合同中的标的物属于尚未竣工建设完毕且待交付使用的,应自房屋依法交付使用之日起计算90日,其间可以完成办理房产证;而对于该类标的物已经竣工验收完毕的情形,则应自双方所签署的商品房买卖合同正式生效之日起计算90个工作日之内办结房产证书。
这意味着,假如您选择购置期房,一旦顺利收到房屋后,只需在接下来的90个自然日内即可向相关部门申请并获得房产证书;
如若选择购买现房产品,亦只需在买卖前双方正式签署合同时算起的90个工作日之内便可完成相应的手续。
然而,需要特别注意的是,在现实操作中,由于需要得到多个审批和签字单位的配合与支持,再加上一般情况下开发商会尽可能地等大部分的商品房交易完成后再进行集中的证书办理,因此,实际的办理周期可能会略有延长,但通常情况下,绝大多数购房者都能在收房后的约180个工作日内顺利取得房产证书。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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房产证时间是备案时间吗
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网签备案后多长时间拿到房产证?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与网签备案后多长时间拿到房产证相关的法律方面知识。
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房产纠纷
房产证时间是备案时间吗
根据司法解释,未竣工商品房房产证办理期限自交付日起90日,已竣工则从合同生效日起90个工作日。购置期房者90日内可申请,现房则合同签署后90个工作日内办结。实际操作中,因需多单位配合,周期可能延长,但通常购房者在收房后约180个工作日内取得房产证书。
1w浏览2024-10-06
我姐姐想要交医药费,钱根本就不够,就把有钱人的孩子给绑架到了,已经找到作案工具了,后来找时间给绑架到了,目前被抓了,那犯罪预备前的准备怎么做呢?
[律师回复] 犯罪预备,是指做实施犯罪前的准备工作。如预备犯罪工具、创造犯罪条件等。
处罚方法:
  犯罪预备行为是为犯罪准备工具、制造条件的行为,犯罪预备形态则是犯罪行为由于行为人意志以外的原因而停留在预备阶段的停止形态。我国刑法理论一般认为,行为符合犯罪构成是追究行为人刑事责任的根据,犯罪预备行为也有其犯罪构成,它是一种具备修正的构成要件的犯罪未完成形态。这是追究犯罪预备行为的刑事责任的法理根据。犯罪预备行为虽然尚未直接侵害犯罪客体,但已经使犯罪客体面临即将实现的现实危险,因而同样具有社会危害性。因此,犯罪预备行为同样具有可罚性。我国刑法第22条第2款认可了这一学说,规定对于预备犯应当追究刑事责任。同时考虑到犯罪预备行为毕竟尚未着手实行犯罪,还没有实际造成社会危害,刑法又规定,对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
成立条件:
  
1.行为人主观上具有犯罪的故意。即犯罪预备的目的,是为了顺利地进行犯罪活动,实现犯罪意图,体现了预备犯的主观恶性,这是追究其刑事责任的主观依据。
  
2.行为人已经为实施犯罪进行了准备活动。这种准备活动在法律上主要规定为两种情况:
  一是为实施犯罪准备工具和物品的行为。准备的工具和物品包括用以杀伤、威胁被害人的各类凶器物品;用以伪造货币、票证、文印的各类器具材料;用以掩护犯罪活动、排除障碍物、销毁罪证的各类工具物品等。准备工具和物品的手段、方法也各不相同,主要有制造、修理、改装、购买、借用、骗取、窃取等。
  二是为达到犯罪目的创造条件的行为,主要指准备工具以外的其他创造条件的行为。如为实施犯罪,事先察看犯罪现场、选择犯罪时机、探听被害人行踪、演习犯罪手段和技巧、拟定犯罪实施计划、寻找犯罪同伙等等。
  从准备工具、制造条件对实施犯罪所起的作用来看,都是着手实施犯罪之前,准备犯罪的行为,都是具有社会危害性的行为,这是追究其刑事责任的客观依据。如果行为人仅仅将犯罪意图表露出来,而未进行犯罪的准备活动,那就不是犯罪预备。
  根据刑法的规定,对预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。在一般情况下,由于预备犯仅仅处于犯罪的预备阶段,还没有着手实施犯罪,也没有造成实际的社会危害结果,其社会危害程度要低于既遂犯,因此,在对预备犯的处罚上可以轻于既遂犯,比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。但对于个别预备犯情节特别恶劣、主观恶性严重、危险性大的,也可以不予从轻、减轻或者免除处罚。对于预备犯情节显著轻微,危害不大的,则可以依据刑法的规定,免除处罚。
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备案时间与网签时间
10w+浏览2024-02-21
房产备案法律效力时间是多久
房屋买卖备案的效力是永久的,只要自己到房管所进行了备案登记那么随时都可以查询到相关信息,并不会随着时间的推移而导致备案失效发生。商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督,合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了,不是可以随性解决或是任性违约的。
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房产纠纷
房产预售合同备案多长时间
商品房预售合同通常需在签署后三十个自然日内进行备案。开发商在预售活动中需出示商品房预售许可证明,并在合同签署后三十天内,将合同送至商品房所在地的区级以上房地产开发主管部门及土地管理部门进行官方登记。这一过程遵循国家法律法规的要求。
1w浏览2024-04-30
我姐姐想要交医药费,钱根本就不够,就把有钱人的孩子给绑架到了,已经找到作案工具了,后来找时间给绑架到了,目前被抓了,那犯罪预备前的准备怎么做呢?
[律师回复] 犯罪预备,是指做实施犯罪前的准备工作。如预备犯罪工具、创造犯罪条件等。
处罚方法:
  犯罪预备行为是为犯罪准备工具、制造条件的行为,犯罪预备形态则是犯罪行为由于行为人意志以外的原因而停留在预备阶段的停止形态。我国刑法理论一般认为,行为符合犯罪构成是追究行为人刑事责任的根据,犯罪预备行为也有其犯罪构成,它是一种具备修正的构成要件的犯罪未完成形态。这是追究犯罪预备行为的刑事责任的法理根据。犯罪预备行为虽然尚未直接侵害犯罪客体,但已经使犯罪客体面临即将实现的现实危险,因而同样具有社会危害性。因此,犯罪预备行为同样具有可罚性。我国刑法第22条第2款认可了这一学说,规定对于预备犯应当追究刑事责任。同时考虑到犯罪预备行为毕竟尚未着手实行犯罪,还没有实际造成社会危害,刑法又规定,对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
成立条件:
  
1.行为人主观上具有犯罪的故意。即犯罪预备的目的,是为了顺利地进行犯罪活动,实现犯罪意图,体现了预备犯的主观恶性,这是追究其刑事责任的主观依据。
  
2.行为人已经为实施犯罪进行了准备活动。这种准备活动在法律上主要规定为两种情况:
  一是为实施犯罪准备工具和物品的行为。准备的工具和物品包括用以杀伤、威胁被害人的各类凶器物品;用以伪造货币、票证、文印的各类器具材料;用以掩护犯罪活动、排除障碍物、销毁罪证的各类工具物品等。准备工具和物品的手段、方法也各不相同,主要有制造、修理、改装、购买、借用、骗取、窃取等。
  二是为达到犯罪目的创造条件的行为,主要指准备工具以外的其他创造条件的行为。如为实施犯罪,事先察看犯罪现场、选择犯罪时机、探听被害人行踪、演习犯罪手段和技巧、拟定犯罪实施计划、寻找犯罪同伙等等。
  从准备工具、制造条件对实施犯罪所起的作用来看,都是着手实施犯罪之前,准备犯罪的行为,都是具有社会危害性的行为,这是追究其刑事责任的客观依据。如果行为人仅仅将犯罪意图表露出来,而未进行犯罪的准备活动,那就不是犯罪预备。
  根据刑法的规定,对预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。在一般情况下,由于预备犯仅仅处于犯罪的预备阶段,还没有着手实施犯罪,也没有造成实际的社会危害结果,其社会危害程度要低于既遂犯,因此,在对预备犯的处罚上可以轻于既遂犯,比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。但对于个别预备犯情节特别恶劣、主观恶性严重、危险性大的,也可以不予从轻、减轻或者免除处罚。对于预备犯情节显著轻微,危害不大的,则可以依据刑法的规定,免除处罚。
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网签时间与备案时间
10w+浏览2024-02-28
已经网签备案产权证什么时候拿下来?
已经网签备案产权证一般在开发商交房之后的一年半之后就可以拿到产权证;但一般还是要看实际的情况,双方在合同中约定的什么时候交房,什么时间拿到产权证都是有注明的,这样才能保障自己的权益。
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房产纠纷
取得房地产所有权是按备案时间算吗
不动产所有权的取得并非仅依据备案时间确定。购房者需提供正式的房屋买卖合同,并在房屋注册管理机构备案并缴纳税款后,从该日起计算取得房产的初始日期。涉及房产赠与的情况,需亲自到不动产登记部门办理手续。根据法律,不动产物权的变动需依法登记方生效,但法律另有规定除外。
1w浏览2024-04-02
我姐姐想要交医药费,钱根本就不够,就把有钱人的孩子给绑架到了,已经找到作案工具了,后来找时间给绑架到了,目前被抓了,那犯罪预备前的准备怎么做呢?
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  犯罪预备行为是为犯罪准备工具、制造条件的行为,犯罪预备形态则是犯罪行为由于行为人意志以外的原因而停留在预备阶段的停止形态。我国刑法理论一般认为,行为符合犯罪构成是追究行为人刑事责任的根据,犯罪预备行为也有其犯罪构成,它是一种具备修正的构成要件的犯罪未完成形态。这是追究犯罪预备行为的刑事责任的法理根据。犯罪预备行为虽然尚未直接侵害犯罪客体,但已经使犯罪客体面临即将实现的现实危险,因而同样具有社会危害性。因此,犯罪预备行为同样具有可罚性。我国刑法第22条第2款认可了这一学说,规定对于预备犯应当追究刑事责任。同时考虑到犯罪预备行为毕竟尚未着手实行犯罪,还没有实际造成社会危害,刑法又规定,对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
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1.行为人主观上具有犯罪的故意。即犯罪预备的目的,是为了顺利地进行犯罪活动,实现犯罪意图,体现了预备犯的主观恶性,这是追究其刑事责任的主观依据。
  
2.行为人已经为实施犯罪进行了准备活动。这种准备活动在法律上主要规定为两种情况:
  一是为实施犯罪准备工具和物品的行为。准备的工具和物品包括用以杀伤、威胁被害人的各类凶器物品;用以伪造货币、票证、文印的各类器具材料;用以掩护犯罪活动、排除障碍物、销毁罪证的各类工具物品等。准备工具和物品的手段、方法也各不相同,主要有制造、修理、改装、购买、借用、骗取、窃取等。
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房产纠纷案如何证明收房时间
关于开发商交付房屋期限,需根据合同内容判断。若合同未明确交付标准,仅转移占有权即视为交付;出卖方交付钥匙即完成义务。若合同规定需办理所有权移转登记,出卖方则需按约履行,包括办理相关手续。
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我姐姐想要交医药费,钱根本就不够,就把有钱人的孩子给绑架到了,已经找到作案工具了,后来找时间给绑架到了,目前被抓了,那犯罪预备前的准备怎么做呢?
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  犯罪预备行为是为犯罪准备工具、制造条件的行为,犯罪预备形态则是犯罪行为由于行为人意志以外的原因而停留在预备阶段的停止形态。我国刑法理论一般认为,行为符合犯罪构成是追究行为人刑事责任的根据,犯罪预备行为也有其犯罪构成,它是一种具备修正的构成要件的犯罪未完成形态。这是追究犯罪预备行为的刑事责任的法理根据。犯罪预备行为虽然尚未直接侵害犯罪客体,但已经使犯罪客体面临即将实现的现实危险,因而同样具有社会危害性。因此,犯罪预备行为同样具有可罚性。我国刑法第22条第2款认可了这一学说,规定对于预备犯应当追究刑事责任。同时考虑到犯罪预备行为毕竟尚未着手实行犯罪,还没有实际造成社会危害,刑法又规定,对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
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