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网签备案后多长时间拿到房产证？
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2024-02-21
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杜强吉律师
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专家导读
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与网签备案后多长时间拿到房产证相关的法律方面知识。
网签备案后一年半左右时间拿到房产证，大概是一年左右，在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：
1、在开发商签订购房合同;按揭的话在银行签订贷款合同。
2、等待银行放款;开发商交房。
3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。
二、新房怎样办理房产证?
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
三、新房办理房产证需要什么材料?
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
目前我们国家关于购房签约还有就是备案方面的手续办理也是有非常明确的规定的，主要就是为了防止一方多卖现象的发生，所以必须要进行备案，同时还需要提醒大家注意的，就是在所有的程序都完成之后才能够拿到房产证的。时间大概需要17年左右。
日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对网签备案后多长时间拿到房产证？的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
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网签备案后多长时间拿到房产证？
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网签备案后多久拿到房产证？
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于网签备案后多久拿到房产证的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
房产证备案后多长时间能拿房产证
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、房产证的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的，但假如房子买卖合同中并没有对此作出约定的，通常分两种情况讨论进行：
产品住宅若没有建成的，房产证的办理期限是自房子交给使用之日起90日内;
产品房若已经竣工完结的，房产证的办理期限是自合同缔结之日起90日内。
二、房产证办理时间：
依照规则，假如是国有土地范围内的房子所有权排号，必须30个工作日，假如是集体土地范围内的房子所有权排号，必须60个工作日。也就是说，当房子买卖当事人签定的产品房预、出售合同或房子买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。
但必须留意的是，不一样城市的规则不一样，办理手续也不一样，因此详细时刻还必须根据详细情况来定。
一、房产证的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的，但假如房子买卖合同中并没有对此作出约定的，通常分两种情况讨论进行：
产品住宅若没有建成的，房产证的办理期限是自房子交给使用之日起90日内;
产品房若已经竣工完结的，房产证的办理期限是自合同缔结之日起90日内。
二、房产证办理时间：
依照规则，假如是国有土地范围内的房子所有权排号，必须30个工作日，假如是集体土地范围内的房子所有权排号，必须60个工作日。也就是说，当房子买卖当事人签定的产品房预、出售合同或房子买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。
但必须留意的是，不一样城市的规则不一样，办理手续也不一样，因此详细时刻还必须根据详细情况来定。
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快速解决“房产纠纷”问题
最近新拿到一个产品，需要注册商标，这个流程挺复杂的，有点麻烦，我想问一下商标许可使用备案多长时间能拿到？
[律师回复] 第三十八条 注册商标有效期满，需要继续使用的，商标许可使用备案多长时间，应当在期满前六个月内申请续展注册;在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。
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你好，律师，我是房东，我有一套房子是拿来出租的，现在有人要租我的房子住，我想请问下房屋租赁备案期限是多长？
[律师回复] 你好，住宅的房屋是可以暂时不备案的，房屋租赁备案期限一般是一个月，建议在签订租赁合同后的十五天内去房管所登记备案。
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网签备案后多久拿到房产证？
网签备案后一年半左右时间拿到房产证，因为开发商在签订购房合同之后，在交房后的一年半的时间是可以拿到产权的证书的，具体的流程首先是需要签订购房合同，然后才能够签订贷款合同，等待银行放款之后就可以交房。
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房产纠纷
我姐姐要去和我姐夫登记结婚了，去民政局办理登记结婚的话，拿结婚证要拿户口本吗？？
[律师回复]
一、结婚登记条件
1、男女双方必须自愿结婚。
2、结婚年龄：男年满22周岁．女年满20周岁。
3、双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。
二、结婚登记提交的证件
1、本人常住户口簿、居民身份证。
2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。
三、结婚登记的程序
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。
申请补办结婚登记或复婚登记的，按照结婚登记程序办理。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
四、结婚登记的时限、收费标准
1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。
2、收费标准：国内结婚登记每对9元。
一、结婚登记条件
1、男女双方必须自愿结婚。
2、结婚年龄：男年满22周岁．女年满20周岁。
3、双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。
二、结婚登记提交的证件
1、本人常住户口簿、居民身份证。
2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。
三、结婚登记的程序
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。
申请补办结婚登记或复婚登记的，按照结婚登记程序办理。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
四、结婚登记的时限、收费标准
1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。
2、收费标准：国内结婚登记每对9元。
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快速解决“婚姻家庭”问题
12020备案审核要多长时间
[律师回复] 您好，关于12020备案审核要多长时间这个问题，我的解答如下, 12020备案审核这都是人工审核的；一般不会超过7个工作日，注意是工作日，这取决于向交管申请的人数多少,多的十五天,少的话七天内。
需要多长时间主要是看你当地车管所网络使用量和审核人员数量。
如果不想等待的话可以选择去车管所面签 。
《法规规章备案条例》
第三条法规、规章公布后，应当自公布之日起30日内，依照下列规定报送备案：
（二）部门规章由部门报备案，两个或者两个以上部门联合制定的规章，由主办的部门报备案；
需要多长时间主要是看你当地车管所网络使用量和审核人员数量。
如果不想等待的话可以选择去车管所面签 。
《法规规章备案条例》
第三条法规、规章公布后，应当自公布之日起30日内，依照下列规定报送备案：
（二）部门规章由部门报备案，两个或者两个以上部门联合制定的规章，由主办的部门报备案；
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购房合同多长时间备案,逾期备案会无效吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 签订购房合同之后多久要备案
在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的，之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》，签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的，对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效，并在30日内签约网签备案单，开发商需在规定时间内前往产权监理处申请合同备案。
购房合同逾期未备案会不会无效
由于商品房买卖市场的火爆，全国各地的房产局相关部门都对商品房预售进行看进一步的管辖约束，禁止一些违法的交易，对网上签约、备案等流程作出更加严格的规定。
根据房产局的相关法律法规规定：开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售，对于网签合同逾期30天未备案的，将恢复为原可售状态。对于未能严格执行规定的开发企业，将责令整改，或暂停网上签约资格并将违规行为记入房地产信用档案。
在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的，之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》，签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的，对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效，并在30日内签约网签备案单，开发商需在规定时间内前往产权监理处申请合同备案。
购房合同逾期未备案会不会无效
由于商品房买卖市场的火爆，全国各地的房产局相关部门都对商品房预售进行看进一步的管辖约束，禁止一些违法的交易，对网上签约、备案等流程作出更加严格的规定。
根据房产局的相关法律法规规定：开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售，对于网签合同逾期30天未备案的，将恢复为原可售状态。对于未能严格执行规定的开发企业，将责令整改，或暂停网上签约资格并将违规行为记入房地产信用档案。
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备案后多久能拿到房产证
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、房产证的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的，但假如房子买卖合同中并没有对此作出约定的，通常分两种情况讨论进行：
产品住宅若没有建成的，房产证的办理期限是自房子交给使用之日起90日内;
产品房若已经竣工完结的，房产证的办理期限是自合同缔结之日起90日内。
二、房产证办理时间：
依照规则，假如是国有土地范围内的房子所有权排号，必须30个工作日，假如是集体土地范围内的房子所有权排号，必须60个工作日。也就是说，当房子买卖当事人签定的产品房预、出售合同或房子买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。
但必须留意的是，不一样城市的规则不一样，办理手续也不一样，因此详细时刻还必须根据详细情况来定。
一、房产证的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的，但假如房子买卖合同中并没有对此作出约定的，通常分两种情况讨论进行：
产品住宅若没有建成的，房产证的办理期限是自房子交给使用之日起90日内;
产品房若已经竣工完结的，房产证的办理期限是自合同缔结之日起90日内。
二、房产证办理时间：
依照规则，假如是国有土地范围内的房子所有权排号，必须30个工作日，假如是集体土地范围内的房子所有权排号，必须60个工作日。也就是说，当房子买卖当事人签定的产品房预、出售合同或房子买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。
但必须留意的是，不一样城市的规则不一样，办理手续也不一样，因此详细时刻还必须根据详细情况来定。
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只网签备案不办房产证可以拿到吗？
只网签备案不办房产证一般是拿不到的，只有按房管部门规定的程序走完之后才能依法的拿到房产证，备案前提就是必须要有网签的存在，只有合同进行备案了之后就可以在房管部门拿到房子的所有信息。
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房产纠纷
房产证在备案多久能拿到
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、房产证的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的，但假如房子买卖合同中并没有对此作出约定的，通常分两种情况讨论进行：
产品住宅若没有建成的，房产证的办理期限是自房子交给使用之日起90日内;
产品房若已经竣工完结的，房产证的办理期限是自合同缔结之日起90日内。
二、房产证办理时间：
依照规则，假如是国有土地范围内的房子所有权排号，必须30个工作日，假如是集体土地范围内的房子所有权排号，必须60个工作日。也就是说，当房子买卖当事人签定的产品房预、出售合同或房子买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。
但必须留意的是，不一样城市的规则不一样，办理手续也不一样，因此详细时刻还必须根据详细情况来定。
一、房产证的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的，但假如房子买卖合同中并没有对此作出约定的，通常分两种情况讨论进行：
产品住宅若没有建成的，房产证的办理期限是自房子交给使用之日起90日内;
产品房若已经竣工完结的，房产证的办理期限是自合同缔结之日起90日内。
二、房产证办理时间：
依照规则，假如是国有土地范围内的房子所有权排号，必须30个工作日，假如是集体土地范围内的房子所有权排号，必须60个工作日。也就是说，当房子买卖当事人签定的产品房预、出售合同或房子买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。
但必须留意的是，不一样城市的规则不一样，办理手续也不一样，因此详细时刻还必须根据详细情况来定。
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快速解决“房产纠纷”问题
拿房产证，备案合同有效吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有用。即使已经拿到了房产证，购房合同也是有用的，如果是一手房购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定，如维修，质量保证等，如果发生争执的话，购房合同甚至比房产证还有用。如果房主想将房屋进行买卖和转让，就需要同时出具房产证和购房合同，购房合同可以作为房屋持者购买该房屋有的一项依据。扩展资料：
签订购房合同注意事项
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
签订购房合同注意事项
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
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拿到房产证备案合同，房产证备案合同有用吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有用。即使已经拿到了房产证，购房合同也是有用的，如果是一手房购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定，如维修，质量保证等，如果发生争执的话，购房合同甚至比房产证还有用。如果房主想将房屋进行买卖和转让，就需要同时出具房产证和购房合同，购房合同可以作为房屋持者购买该房屋有的一项依据。扩展资料：
签订购房合同注意事项
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
签订购房合同注意事项
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
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我准备结婚了，现在准备领结婚证了。但是我不知道要拿什么，所以我想要了解一下2017拿结婚证要准备什么呢？
[律师回复]
一、 结婚登记条件
1、男女双方必须自愿结婚（自主把握）。
2、结婚年龄：男年满22周岁．女年满20周岁。
3、双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系（自主提示）。
二、结婚登记提交的证件
1、本人常住户口簿、居民身份证（一代二代均可）。
2、本人无配偶。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可当场拍照）。
三、结婚登记的程序
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
四、结婚登记的时限、收费标准
1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。
2、收费标准：国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。 提前祝你们：婚姻幸福，白头偕老。
以上就是2017拿结婚证要准备什么的回答，希望能够帮到你。
一、 结婚登记条件
1、男女双方必须自愿结婚（自主把握）。
2、结婚年龄：男年满22周岁．女年满20周岁。
3、双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系（自主提示）。
二、结婚登记提交的证件
1、本人常住户口簿、居民身份证（一代二代均可）。
2、本人无配偶。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可当场拍照）。
三、结婚登记的程序
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
四、结婚登记的时限、收费标准
1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。
2、收费标准：国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。 提前祝你们：婚姻幸福，白头偕老。
以上就是2017拿结婚证要准备什么的回答，希望能够帮到你。
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网签备案合同去哪里拿
去市国土房管局领取，网签备案合同的领取，主要涉及房屋买卖合同，具体流程如下：房屋买卖合同网签流程：首先，交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定合同条款。接着，房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认无误的协议或合同。然后，双方在网上签订正式合同，并进行签字盖章。之后，相关部门进行备案审核。审核通过后，会在合同上产生备案号，通常显示在合同每页的右上角。最后，开发商打印出合同，双方在打印出的合同上再次签字盖章，各自保留所需的份数。若是对网签备案合同去哪里拿有疑问的，参考下文。
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长期债权投资的减值准备
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 以后年度在卖出已计提减值准备的债券时，应同时结转已计提的减值准备;部分出售时，按该债券的总平均成本确定出售部分的成本，按相应比例结转已计提的减值准备。
以020005为例，该券市价持续2年低于账面价值(2002年12月31日收盘价9
8.49元，2003年12月15日成交价为72元)，这种情况表明该券存在减值迹象，售出则会出现形成投资亏损，而该券的期限尚有28年之多，符合计提长期投资减值准备的条件。若12月31日价格仍为72元，那么根据成本与市价孰低法，则应提取28元的长期投资减值准备，则冲减当年利润28元。计提减值准备是符合会计准则的行为，但对于计提减值准备这一职业判断仍应谨慎。对于如此巨额的减值准备，如果2004年020005的价值迅速恢复，过度计提则会有故意隐藏利润多计提秘密准备之嫌。因此，对于减值准备的计提，应有充足的根据，并满足权责发生制、实质重于形式等原则。
目前，银行间债券市场的长期投资减值均为暂时性减值，众多高信誉度的债券到期均能按百元面值得以兑付。但投资准则规定，无论是暂时性还是永久性价值减损，均应将其减值直接计入当期损益，因此，如何确认长期债券投资账面价值的下跌，以及是否计提减值准备和计提多少减值准备，成为一个难以量化而且争议较多的问题。
由于银行间债券市场的同买同卖行为，有些债券有合理的市价，有些债券则无市价，只能根据一些迹象由交易员进行判断。对于无市价债券，应该对其收益率进行分析，在综合宏观经济形势、货币政策取向、一级发行市场、二级交易市场的价格后，对报价进行研究，分析该债券合理的收益率水平，进行相应的判断，计算出该债券的价格。计提减值准备时，确定债券市场价格的取值可以遵循以下原则：
1、市场价格应首选12月31日收盘价，采用成本与市价相比较，对市价低于成本持续2年的债券应计提减值准备。债券的跌价仅指净价的跌幅，不包括债券的应计利息部分。
2、个别券种在12月31日没有市价的，可取最近一周距12月31日最近的市场价格;如果1周内无成交价格，可以选择合理的报价;如果既没有市价又没有合理报价，可根据收益率曲线取剩余期限相同、债券品质相近的同类债券收益率计算其价格。
3、确有证据表明某债券已不能再给商业银行带来经济利益，必须计提减值准备。对于跨市场债券0200
1
5、03000
1、030007和030011等债券，可以结合交易所国债市场的成交价格取值，在两个市场的联动性越来越强的情况下，信息相互影响使价格更易于趋向一致，有真实的成交价格可予以直接采用，在价格不能真实反映其价值时，可综合交易所国债市场与银行间债券市场均认可的收益率计算其价格。
债券买断式回购券种是否登记在表外科目、是否计提减值准备，目前会计准则中尚未明确规定。在首期已卖出时，持债表中没有该券种，但根据谨慎性原则，应该将债券买断式回购的到期交易列入表外科目。回购协议是一种客观存在必须履行的协议，履行该协议会导致经济利益流入或流出商业银行，而且金额可以计量，因此真实反映债券买断式回购才是完整的会计报表。在发生跌价的情况下，卖券方应将已售出的债券买断式回购券种提取减值准备，因为到期必须无条件履行协议买回该债券，该债券的所有权在到期后依然归属于卖券方。
以020006为例，卖券方如果在债券买断式回购协议中约定到期按100元买回，市场上该券的市价为9
3.6元，这部分的跌价在2004年是否能得以恢复还是个未知数，因此对表外科目登记的债券买断式回购券种应充分估计其减值准备。
在计提减值准备时，债券的成本是关键。二级市场上多次买入的债券其成本是变动的，债券的成本必须是经过每月或每季的溢折价摊销后的成本，才能与市价相比较计提减值准备。债券成本的计价方法应遵循一贯性原则，前后各期应当保持一致，不得随意变更，在选择先进先出法、后进先出法、加权平均法、移动加权平均法等方法确定其实际成本时，商业银行计价方法一经确定，不应随意变更;如在年度内有必要变更，应当在变更前，将变更的内容和理由、变更的累积影响程度等在财务会计报告中予以说明。
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快速解决“金融保险”问题
合同备案了，产权证还拿不到，房子会不会被房开抵押、二次买卖或者是因为房开破产而被冻结拍卖
[律师回复] 企业进入破产程序后，法院或者法院指定的破产管理人会依法对剩余资产进行拍卖，包括有明确产权的房屋，这种房屋经过拍卖程序后买卖的属于合法财产，没有问题。rn法律依据：rn《中华人民共和国企业破产法》rn第一百一十一条 管理人应当及时拟订破产财产变价方案，提交债权人会议讨论。rn管理人应当按照债权人会议通过的或者人民法院依照本法第六十五条第一款规定裁定的破产财产变价方案，适时变价出售破产财产。rn第一百一十二条 变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。rn破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。rn按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。
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网签备案合同去哪里拿
去市国土房管局领取，网签备案合同的领取，主要涉及房屋买卖合同，具体流程如下：房屋买卖合同网签流程：首先，交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定合同条款。接着，房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认无误的协议或合同。然后，双方在网上签订正式合同，并进行签字盖章。之后，相关部门进行备案审核。审核通过后，会在合同上产生备案号，通常显示在合同每页的右上角。最后，开发商打印出合同，双方在打印出的合同上再次签字盖章，各自保留所需的份数。
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房产纠纷
拿健康证要多长时间
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
（一）办健康证需要去当地的疾病预防控制中心或定点医院
（二）办健康证需要带二代身份证，早上保持空腹参加体检
（三）体检合格之后，五个工作日可领取
三、健康证的体检项目
（一）肝功能肝病是我国常见的疾病，可严重干扰正常工作能力，肝功能是检查有无严重的肝脏疾病。
（二）胸透排查肺结核，也可发现常见肺部疾病。
（三）血、尿、大便常规这三项检查是健康证必检查内容，可发现常见的血液疾病、肾脏疾病、消化道疾病
(四)内外科检查检查血压、皮肤、心肺听诊、腹部触诊等。
（一）办健康证需要去当地的疾病预防控制中心或定点医院
（二）办健康证需要带二代身份证，早上保持空腹参加体检
（三）体检合格之后，五个工作日可领取
三、健康证的体检项目
（一）肝功能肝病是我国常见的疾病，可严重干扰正常工作能力，肝功能是检查有无严重的肝脏疾病。
（二）胸透排查肺结核，也可发现常见肺部疾病。
（三）血、尿、大便常规这三项检查是健康证必检查内容，可发现常见的血液疾病、肾脏疾病、消化道疾病
(四)内外科检查检查血压、皮肤、心肺听诊、腹部触诊等。
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快速解决“其他”问题
班组长骨干应具备哪些能力
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 班组长骨干应具备如下5类，且要达到相应要求：
1、工作能力：不当能力能达到工作上的要求，而且可以在工作中有建设性的贡献。
2、钻研能力：利用工作之余的时间钻研本岗位技术方面的内容，并能取得一定的成绩。
3、领导能力：有自己的主见，能够敏锐地理解他人的观点，经过自己的思考之后能够产生独特的简介，学习能力强并且有带团队共同进步的能力。
4、凝聚能力：对公司非常了解，并对相关部门的业务情况和合作也很熟悉，与同事建立良好的关系，勇于承担责任，不揽功劳。
5、业绩能力：对公司或者小组的实际贡献高于公司的预期。
1、工作能力：不当能力能达到工作上的要求，而且可以在工作中有建设性的贡献。
2、钻研能力：利用工作之余的时间钻研本岗位技术方面的内容，并能取得一定的成绩。
3、领导能力：有自己的主见，能够敏锐地理解他人的观点，经过自己的思考之后能够产生独特的简介，学习能力强并且有带团队共同进步的能力。
4、凝聚能力：对公司非常了解，并对相关部门的业务情况和合作也很熟悉，与同事建立良好的关系，勇于承担责任，不揽功劳。
5、业绩能力：对公司或者小组的实际贡献高于公司的预期。
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交通事故备案多长时间撤销
[律师回复] 对于交通事故备案多长时间撤销这个问题，解答如下, 交通事故只要进行了备案就不能撤销了。公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。
根据《道路交通安全法》
第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
第七十二条
公安机关交通管理部门接到交通事故报警后，应当立即派交通警察赶赴现场，先组织抢救受伤人员，并采取措施，尽快恢复交通。 交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据；因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查。
第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。
根据《道路交通安全法》
第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
第七十二条
公安机关交通管理部门接到交通事故报警后，应当立即派交通警察赶赴现场，先组织抢救受伤人员，并采取措施，尽快恢复交通。 交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据；因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查。
第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。
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购房合同备案需要多长时间
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 购房合同房管局备案需要多久
购房合同房管局备案的办理时间一般要看每个地方办理的而进度，法律没有明确的规定。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
一、购房合同备案效力是怎样的
购房合同备案并不是合同生效的要件，未经办理登记备案手续的，不影响购房合同的成立，但是购房合同备案之后，合同能够产生对抗善意第三人的效力。这就是说，如果购房者和开发商签订了购房合同后，开发商又擅自转移给他方时，消费者可用登记备案的购房合同对抗开发商的转让行为，可以依法请求裁定其行为无效。
二、购房合同的备案流程是怎样的
如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：
1、首先，商品房网上签约
从2020年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号
商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数
合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
三、购房合同备案的好处是什么
1、可以知晓所购房屋手续是否合法
购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
2、可以防止“一房多卖”
即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
3、可以防止房屋“多重抵押”
如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。
4、可以方便办理产权变更手续
如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。
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