律图审稿专业委员会3轮严审

房子必须还完贷款才能卖吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
5k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2174人
咨询我
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
实际上并不需要,而是可以进行贷款转移手续(也称为转按揭)。
我们的基本准则是,只有当房屋贷款全部还清后,才能够进行房产的售卖或者转让。
因为未还清贷款的房子仍然处于抵押状态,此时的它们并不能够自由地在市场上进行交易,不过我们可以借助于贷款转移的业务来完成这一过程。
贷款转移,简单来说就是将原有的个人住房出售或者转移给第三方,同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或者变更抵押物等内容的贷款。
然而,尽管有这样的解决方案存在,但是现在真正能够提供这种服务的银行却寥寥无几。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
苏州181****5934用户1分钟前已获取解答
镇江178****5654用户2分钟前已获取解答
南通135****9802用户2分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125694人选择咨询律师
6131位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子必须还完贷款才能卖吗
一键咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    134****0374用户3分钟前提交了咨询
    155****3662用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    171****5107用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    178****3417用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    157****2443用户2分钟前提交了咨询
  • 130****2732用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    131****7551用户1分钟前提交了咨询
    160****3303用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    176****3721用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    170****8126用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    138****2573用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    157****0252用户1分钟前提交了咨询
    144****7540用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    166****7378用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    166****8263用户2分钟前提交了咨询
    161****5635用户1分钟前提交了咨询
    163****5854用户4分钟前提交了咨询
    165****0777用户2分钟前提交了咨询
    132****7628用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    168****4626用户3分钟前提交了咨询
    172****5254用户3分钟前提交了咨询
    162****6675用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    135****6443用户4分钟前提交了咨询
    143****3412用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    164****2574用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    141****6876用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    171****4444用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    133****8547用户1分钟前提交了咨询
    170****2868用户3分钟前提交了咨询
    132****4365用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    135****8362用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    166****7343用户4分钟前提交了咨询
    176****5336用户4分钟前提交了咨询
    174****5856用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    132****1351用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    157****6818用户3分钟前提交了咨询
    162****5483用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    136****3016用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    143****5142用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    144****1578用户1分钟前提交了咨询
    158****5778用户4分钟前提交了咨询
    138****4082用户1分钟前提交了咨询
    172****3412用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    153****3504用户4分钟前提交了咨询
    137****8654用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    144****6054用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    138****5771用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    167****1161用户2分钟前提交了咨询
    144****6855用户2分钟前提交了咨询
    176****8378用户2分钟前提交了咨询
镇江180****1588用户2分钟前已获取解答
南通152****3884用户1分钟前已获取解答
沭阳135****8818用户4分钟前已获取解答
融资需要准备哪些材料
1w浏览2026-01-31
上市公司融资的方式有哪些
1w浏览2026-01-31
关联公司混同用工的认定标准是什么
[律师回复] 根据《关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释 (二)》第三条规定,关联公司混同用工是指劳动者被多个存在关联关系的单位交替或者同时用工。其认定标准可从以下方面考量: 单位之间存在关联关系:根据《公司法》第 216 条,关联关系包括股权关联(如直接或间接持有另一方股权≥25%)、人员关联(如一方半数以上董事、高级管理人员由另一方委派)、业务关联(如主要经营场所、业务范围重合)、财务关联(如一方控制另一方的财务政策)等。 存在交替或同时用工行为:劳动者可能根据企业安排,同时或交替为关联企业提供劳动,接受关联企业的管理。例如,在不同关联公司间轮流工作,接受不同公司的考勤管理、工作任务安排等。 劳动报酬与社保缴纳混同:关联企业轮流或交替为劳动者发放工资、奖金、报销费用等,社保也由不同关联企业交叉缴纳。如工资有时由这家公司发放,有时由那家公司发放,社保缴纳主体也不固定。 其他相关因素:若劳动者未与关联企业签订书面劳动合同,法院还会根据工作时间、工作内容等因素综合判断。若劳动者在同一时间段以两个或多个关联企业的名义对外开展业务,工作内容在不同关联企业之间存在交叉等,也可作为认定混同用工的依据。 劳动
4.4w浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁180****1575用户3分钟前已提交咨询
沭阳188****6852用户4分钟前已获取解答
徐州177****7362用户1分钟前已提交咨询
泰州156****8373用户1分钟前已获取解答
镇江178****7492用户3分钟前已提交咨询
无锡178****6419用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换