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房子必须还完贷款才能卖吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
实际上并不需要,而是可以进行贷款转移手续(也称为转按揭)。
我们的基本准则是,只有当房屋贷款全部还清后,才能够进行房产的售卖或者转让。
因为未还清贷款的房子仍然处于抵押状态,此时的它们并不能够自由地在市场上进行交易,不过我们可以借助于贷款转移的业务来完成这一过程。
贷款转移,简单来说就是将原有的个人住房出售或者转移给第三方,同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或者变更抵押物等内容的贷款。
然而,尽管有这样的解决方案存在,但是现在真正能够提供这种服务的银行却寥寥无几。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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介绍卖淫罪是否必须完成
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卖房子必须先还剩余贷款吗
出售房产原则上需先还清贷款,确保拥有完整所有权。但也可选择转按揭方式,将现有贷款转移给买家,完成交易。两种方式各有优劣,需根据实际情况选择。注意,在交易过程中要遵守相关法律法规,确保权益得到保障。
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