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二手房交易可以用公积金吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
您有权利享受公积金贷款的便利来完成这笔款项的归还。
关于公积金贷款购买房产的详细流程如下所示:
首先,我们需要准备买卖双方的相关数据文件,并按照管理中心制定的标准申请表格规则填写,然后上报给评估公司做评估,并缴纳相应的评估费用。
接下来,我们将提交这些资料至管理中心进行审核,并进行初步筛选。
如果初步筛选得到了认可,我们就会通知客户前往管理中心进行面谈,以便进一步进行审查。
在经过严格的复审之后,若审查结论得到确认,那么我们将会去公积金基金管理中心签订担保合同,并且需要缴纳一定数额的担保费用。
最后,当贷款获得批准后,我们会通知买卖双方进行产权转移手续。
拿到新的房屋所有权证之后,我们需要进行抵押登记,并取得抵押登记受理单。
只有这样,管理中心才会把借款发放给我们。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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职务作品的法律构成要件包括哪些要素
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美术版权被侵权赔偿标准是什么
[律师回复] (一)当美术版权被侵权时,权利人应首先收集能证明自身因侵权所受实际损失的证据,包括直接损失的凭证以及为制止侵权产生的合理开支票据,如律师费发票、公证费收据等,以此确定赔偿数额。 (二)若实际损失难以计算,要尽力收集侵权人违法所得的相关证据,如侵权产品的销售数据、盈利报表等,按此要求赔偿。 (三)若权利人实际损失和侵权人违法所得都无法确定,在诉讼过程中,要向法院详细说明作品类型、合理使用费、侵权行为性质和后果等情况,同时提及作品知名度、市场价值、侵权方式及范围等因素,辅助法院做出合理判决。 法律依据: 《中华人民共和国著作权法》第五十四条规定,侵犯著作权或者与著作权有关的权利的,侵权人应当按照权利人因此受到的实际损失或者侵权人的违法所得给予赔偿;权利人的实际损失或者侵权人的违法所得难以计算的,可以参照该权利使用费给予赔偿。对故意侵犯著作权或者与著作权有关的权利,情节严重的,可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下给予赔偿。权利人的实际损失、侵权人的违法所得、权利使用费难以计算的,由人民法院根据侵权行为的情节,判决给予五百元以上五百万元以下的赔偿。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。
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著作权判赔的具体标准是多少
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