二手房交易可以用公积金吗
- 律师解析
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您有权利享受公积金贷款的便利来完成这笔款项的归还。
关于公积金贷款购买房产的详细流程如下所示：
首先，我们需要准备买卖双方的相关数据文件，并按照管理中心制定的标准申请表格规则填写，然后上报给评估公司做评估，并缴纳相应的评估费用。
接下来，我们将提交这些资料至管理中心进行审核，并进行初步筛选。
如果初步筛选得到了认可，我们就会通知客户前往管理中心进行面谈，以便进一步进行审查。
在经过严格的复审之后，若审查结论得到确认，那么我们将会去公积金基金管理中心签订担保合同，并且需要缴纳一定数额的担保费用。
最后，当贷款获得批准后，我们会通知买卖双方进行产权转移手续。
拿到新的房屋所有权证之后，我们需要进行抵押登记，并取得抵押登记受理单。
只有这样，管理中心才会把借款发放给我们。
- 法律依据
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《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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二手房交易公摊面积算吗二手房交易中是否应计入公摊面积当涉及二手房屋交易时，其所表述的面积通常包括了公共区域的分摊部分。在二手房市场中，卖方所公布的面积往往为房产所有权证书上所标注的面积，这一面积实际上是指该房产的总建筑面积，而并非单纯的室内使用面积（即套内面积）。因此，总建筑面积实际上等于单位内部面积与所有公共区域的分摊面积之和。
二手房纠纷
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二手房可用公积金贷款吗可以。具体的流程时间包含：1.二手房的公积金贷款首先要购房资质审核，大概需要10个工作日，房屋的检查一般需要3个工作日，需要抵押的要在此期间解除抵押;2.二手房网签需等待1个工作日，同时递交房屋评估，房产评估会在5--7个工作日出结果。
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二手房交易公摊面积算吗二手房交易中，公摊面积应计入计算范畴。房产证上的面积包括套内使用面积和公共区域分摊面积，即整体建筑面积。公摊面积作为房屋一部分，对房屋价值和居住体验有影响，因此在交易时需计入计算，确保买卖双方权益得到保障。
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二手房能用公积金贷款吗可以的。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。
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二手房能用公积金贷款能。二手房公积金贷款申请条件：1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态。2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
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公积金购买二手房交易流程购买二手房使用公积金，流程如下：首先，购房者和卖家需签署付款约定书，并经过公积金管理中心审查。其次，购房者需委托评估公司对房屋进行评估。接着，双方办理房屋转让手续，包括签订买卖合同和缴纳契税。然后，购房者向公积金管理中心递交贷款申请，经过审批后签订借款合同。之后，办理房屋抵押登记，最后公积金管理中心通知银行发放贷款。借款人需按时还款，还清后合同终止，并办理注销抵押登记手续。
二手房纠纷
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二手房交易可以用公积金吗
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公积金购买二手房交易流程
购买二手房使用公积金，流程如下：首先，购房者和卖家需签署付款约定书，并经过公积金管理中心审查。其次，购房者需委托评估公司对房屋进行评估。接着，双方办理房屋转让手续，包括签订买卖合同和缴纳契税。然后，购房者向公积金管理中心递交贷款申请，经过审批后签订借款合同。之后，办理房屋抵押登记，最后公积金管理中心通知银行发放贷款。借款人需按时还款，还清后合同终止，并办理注销抵押登记手续。
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房产纠纷二手房交易可以用公积金吗
可使用公积金贷款。流程如下：
1.准备买卖双方相关文件，按标准申请表格填写，提交评估公司评估并缴费。
2.提交资料至管理中心审核筛选。认可后，通知客户面谈进一步审查。复审确认后，签订担保合同并缴费。
3.贷款获批后，通知买卖双方办理产权转移手续。取得新房屋所有权证后，进行抵押登记并取得受理单，管理中心发放借款。
1w浏览2024-03-21
二手房交易公摊面积算吗
二手房交易中，公摊面积应计入计算范畴。房产证上的面积包括套内使用面积和公共区域分摊面积，即整体建筑面积。公摊面积作为房屋一部分，对房屋价值和居住体验有影响，因此在交易时需计入计算，确保买卖双方权益得到保障。
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房产纠纷二手房能用公积金贷款
能。二手房公积金贷款申请条件：1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态。2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
10w+浏览2024-06-02
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二手房交易中是否应计入公摊面积当涉及二手房屋交易时，其所表述的面积通常包括了公共区域的分摊部分。在二手房市场中，卖方所公布的面积往往为房产所有权证书上所标注的面积，这一面积实际上是指该房产的总建筑面积，而并非单纯的室内使用面积（即套内面积）。因此，总建筑面积实际上等于单位内部面积与所有公共区域的分摊面积之和。
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房产纠纷二手房能用公积金贷款吗
可以的。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。
10w+浏览2024-06-19
二手房交易面积缩水怎么办
购房后，若实际面积与标定面积差异在3%内，按实际面积结算；超过3%，买方有权解除协议，卖方退款付息；若继续交易，卖方需按误差比例及约定房价支付双倍差价赔偿。买方应审慎选择，维护自身权益。
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房产纠纷二手房可用公积金贷款吗
可以。具体的流程时间包含：1.二手房的公积金贷款首先要购房资质审核，大概需要10个工作日，房屋的检查一般需要3个工作日，需要抵押的要在此期间解除抵押;2.二手房网签需等待1个工作日，同时递交房屋评估，房产评估会在5--7个工作日出结果。
10w+浏览2024-06-28
南京公积金贷款二手房交易流程是怎样的
利用住房公积金购买二手房，需向金融机构提交贷款申请，经初步审查后，由住房公积金管理中心核实资料并审批。合格后，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》，办理抵押登记等手续，金融机构返还《他项权利证书》，公积金中心签发委托放款通知书，双方签订《借款合同》后支付贷款。
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房产纠纷二手房可以用公积金贷款吗
二手房可以用公积金贷款。二手房公积金贷款申请条件：1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上；2、同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)；3、且申请贷款时处于缴存状态。
10w+浏览2024-05-12
