交房两年可以退房吗
最新修订 | 2024-10-08
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- 律师解析
- 已然办理房屋交接手续的房产在特定情况下亦可解除购买合同，然而前提须满足解除合同的特定条件。譬如说，若商品房自交付使后，购买方发现其主体结构存在质量缺陷，且该问题已对其日常起居产生了显著而严重的影响，那么他/她便可以依照相关法律法规，委托具有工程质量检验资格的专业机构进行重新核查。倘若经过核实，明确确定商品房主体结构确实存在质量问题，购屋者将有权利提出解除购买协议。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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延期两个月交房可以退房吗购房者购买房产后，如开发商逾期三个月仍未交付，购房者有权解除合同并要求退款。根据法律规定，即使经过多次催告，开发商仍未能按时交房，购房者有权单方面解除购房合同，并得到法院支持。但需注意，特殊约定或协议将优先于一般法律条款。购房者应了解自身权益，依法维权。
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买房两年还能退房吗退房处理：可协商或依合同、法律规定退房。发退房通知至出售方，合同即解除。不符条件不得退房，强行退房需担责及支付违约金。合理退房，维护权益。诚信合作，避免纠纷。双方沟通，退房更顺利。
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自己交两年社保可不可以买房
具体看地方，基本一线城市都是要连续五年以上，这个每个地区的政策不一样，买房要了解好政策。有些开发商可以先交首付，让买够了社保再进行网签，不过也有一些风险，一般解释权归开发商。
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房子延期两年才交房可以退吗
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交房延期两年可以打官司退房吗
摘要：开发商延期交房三个月仍未履行义务，购房人可书面催告并约定履行期限。催告期超三个月，购房人有权解约，要求开发商承担法律责任并赔偿损失。保障购房人权益，促进市场诚信。
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房子满两年怎么交税
满2年住房目前过户，可以免5.55%营业税。卖家如果是满五唯一住房，可以再免1%个税，契税，买家如首次买房，90平以下契税1%，买家如二套买入，90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六，手续费用几百元，印花税是万分之五。
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