交房推迟几个月算正常
最新修订 | 2024-10-04
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- 律师解析
- 商品房的交付日期向后延期的合法性需根据合同具体条款来判定。若合同中明确了具体的交付日期且该日期已过但房屋仍未成功交付，那么这将被视为开发商构成违约行为。在这样的情况下，如果经过一份购房者发出正式通知的过程之后，三个月的合理期限内开发商仍然未能完成房屋交付工作的话，购房者有权选择终止这份合同。此外，购房者在法律所规定的合理期限内拥有权要求解除这个合同，同时要求开发商归还他们支付的房价款项以及相应的贷款利息并给予适当的经济补偿。然而，如果出现了无法预测和控制的情况，例如自然灾害或者社会动荡等超出了开发商预料的外部因素导致延迟交货，那么开发商在这种情况下无需承担实质性的违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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最后，法院将根据各种因素进行公正裁决，确定责任和赔偿金额。
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房产交付延迟一个月构成逾期交房。处理时，应审阅购房合同是否有延期条款，按约执行；若无规定，可协商或调解；若仍无果，可向法院起诉，要求开发商履行合同并赔偿经济损失。购房者应维护自身权益，依法维权。
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[律师回复] 你好问题已经收到，可以电话了解一下吗P
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