律图审稿专业委员会3轮严审

关于烂尾楼怎么处理

最新修订 | 2024-09-03
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律师解析
当购买房产的客户遭遇购置的楼盘成为烂尾楼的困境时,他们并非有权擅自停止向贷款机构支付剩余贷款款项,然而,还是有多种途径可供他们选择以寻求解决方案:(1)与银行展开积极的沟通洽谈,探讨是否能够暂时性地中止房贷偿还义务。如果能与银行达成共识并达成约定协议,那么将有助于避免延误还款的情况发生。(2)通过正式的诉讼程序,向当地人民法院提交申请,恳请赋予解除房屋交易合同的权利,只要房屋交易合同得以顺利解除,随之而来的便是能够要求解除了与银行所签署的房屋抵押合同,从而使得原本沉重的还贷负担得以得到缓解乃至最终消除。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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关于烂尾楼怎么处理
购买房产的客户遇到烂尾楼问题,不能擅自停贷,但可积极与银行沟通探讨暂停房贷偿还的可能性,或向法院申请解除房屋交易合同及抵押合同,以减轻还贷负担。选择合适途径,维护自身权益。
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房产纠纷
向法院提出楼上扰民诉讼需提供什么?
[律师回复] 若要向法院提出楼上扰民诉讼,你需要准备以下关键证据和材料:

### 一、身份证明材料

* 原告(即你本人)需要提供有效的身份证明材料,如身份证、户口本等,以证明自己的身份及诉讼主体资格。

### 二、起诉状

* 原告需向法院提交起诉状,起诉状中应明确列明以下事项:

    * 原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等基本信息。
    * 被告(即楼上扰民者)的姓名、性别、工作单位、住所等基本信息。如被告为法人或其他组织,则需提供其名称、住所和法定代表人或主要负责人的相关信息。
    * 具体的诉讼请求和所根据的事实与理由,即原告要求法院作出何种判决,以及支持其诉讼请求的事实依据和法律依据。
    * 证据和证据来源,证人姓名和住所,即原告为证明其诉讼请求所依据的事实而提供的证据材料及其来源,以及可能出庭作证的证人的相关信息。

### 三、证据材料

* 原告需向法院提供与案件相关的证据材料,以证明其诉讼请求所依据的事实。针对楼上扰民案件,可能的证据包括:

1. **直接证据**:

    * **录音录像资料**:使用手机或其他录音录像设备,直接录制楼上产生的噪音。这是最
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关于烂尾楼怎么维权
针对烂尾楼权益侵害,业主应保存合同资料,与多方主体深入交流。同时,积极与银行沟通,提出异议,争取终止房贷合同。若协商无果,可依据购房合同向法院提起索赔申请,请求解除合同并追讨违约补偿金,维护自身权益。
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房产纠纷
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?
合法的处理方式是:双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债,其资产会被法院拍卖。
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房产纠纷
车追尾一般赔偿多少钱
[律师回复] 1、车辆维修费用:以实际维修发票为准,若车辆严重受损需更换零部件等会产生高额费用,这是基于实际维修成本来确定赔偿金额的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》侵权责任编中关于财产损害赔偿的规定,侵权人应当赔偿受害人因侵权行为所遭受的财产损失,包括维修费用等。
2、车辆贬值损失:需经专业评估机构评估确定,因为车辆贬值损失较难直观衡量,需要专业机构依据相关标准和方法进行评估。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》侵权责任编中对于损害赔偿范围的规定,在财产损害赔偿中包含了因侵权行为导致的财产价值减损等。
3、交通费:根据受害人及其必要陪护人员因就医或转院治疗实际发生的费用计算,这是为了弥补受害人因修车而产生的额外交通费用支出。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》侵权责任编中关于侵权行为造成的合理费用赔偿的规定,包括受害人因侵权行为而产生的必要的交通费用等。
4、人身伤害赔偿:若追尾导致人身伤害,需赔偿医疗费、误工费、护理费、营养费等,具体数额根据伤情及相关标准计算,这是对受害人因人身伤害所遭受的损失进行的赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》侵权责任编中关于人身损害赔偿的规定,侵权人应当赔偿受害人因侵权行为所遭受的人身损害相关费用,如医疗费、误工费等。
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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婚姻家庭
烂尾楼怎么处理
消费者购买了未完工的建筑物,不应停贷。他们可与银行协商暂停还款,并签订书面协议。若无法达成共识,消费者可寻求法律援助,向法院申请解除房屋买卖合同和财产抵押合同。合同解除后,剩余贷款无需支付。
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房产纠纷
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