烂尾楼怎么处理

一、烂尾楼怎么处理

当消费者不幸购买了尚未完工的建筑物时，不应擅自停止支付贷款，然而他们还是有多种合法途径来处理这个问题。

首先，他们可以尝试与银行进行建设性的对话，争取与其达成协议暂停还款，若双方能够友好地解决此事，则应签署书面的停贷协议以保护各自权益。

其次，消费者也有权寻求法律援助，向当地司法机构提起诉讼，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同。一旦交易被司法机关解除，便可进而请求终止与银行所签署的财产抵押合同。当抵押合同终结后，剩余未清偿的贷款自然也就无需再行支付了。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、买到烂尾楼怎么处理

买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。《民法典》第七十二条

清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

第七十三条

法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾楼怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。