婚姻房产纠纷如何解决
最新修订 | 2024-03-21
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于夫妻离婚产生的房产纠纷的解决策略主要包括以下几种模式：首先是协商方式来寻求解决方案，这在双方对于财产权益分割态度相对温和或者利益差异并不显著的情况下效果不错，有可能会选择协商将房产归属子女作为解决方案之一；其次是通过调解渠道来解决矛盾，例如借助于居民委员会、村民委员会或者所在工作单位这类组织机构的力量予以调和斡旋；最后便是诉诸法律途径，通过向法院递交诉讼请求来争取房产权益分配。当争议双方在就婚姻关系解除以及房产权益分配事宜方面出现无法达成统一共识或者分歧巨大时，便可以直接向法院提起诉讼，等待法院依据相关规定做出最终审判。倘若双方对于夫妻共同财产中的房屋价值及其归属无法在没有外部协助的情况下自行达成协议的话，人民法院将依照以下三种具体情况来分别裁定处理：第一类情况为，乙方皆主张该房屋属于其个人所有并愿意以竞价形式获取所有权的，法院有权予以批准；第二类情况是，其中单方提请法院鉴定该房屋市值，然后据此计算，获得该房屋所有权的那一方应向另一方支付相应比例的补偿费用；最后是在双方都没有提出房屋所有权主张的情况下，则北方法院可根据诉求进行房产的拍卖或变卖程序，以此来确定最终的收入分配份额。总而言之，针对于夫妻离婚形成的房产纠纷，各方可以通过协商、调解以及司法程序等多种方式加以解决。而在涉及到房屋价值无法合理商议且各方又各执己见的情况下，通常需建立在给出适当赔偿基础之上，如其中一方提出要求独自拥有该房屋，须对另一方进行经济补偿；至于双方都提出相同需求的情况下，法院就会采取竞价形式来决定房屋归属；另外，如果双方均表示无意争夺该房屋但仍须依法执行评估与拍卖工作的话，那么最终的房屋拍卖所得款将会按照法定比率进行划分。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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婚姻房产纠纷怎么解决的离婚引发的房地产纠纷，可通过协商、调解或法律途径解决。协商适用于温和分歧，如协商将房产归属子女；调解借助基层组织或单位；法律途径则通过法院判决。无法达成一致时，法院将根据双方意愿和房产价值，采取竞价、补偿或拍卖等方式裁决，确保公平合理的权益分配。
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房产纠纷如何解决 怎么解决房产纠纷
⑴调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。⑵仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。⑶诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。当你在生活中遇到了房产纠纷的时候，一定不能冲动行事，要小心谨慎，想好对策。
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