烂尾楼法拍后怎么处置
最新修订 | 2024-10-19
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- 律师解析
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（一）依据出让合同规定，已全额缴付土地使用权出让金，并成功获得土地使用权证书；
（二）根据出让合同所约定，已投入相应的投资开发资金，若项目性质属于房屋建设工程之列，则需完成开发投资总额的25%以上；而若项目为成片开发土地，需要使其形成工业用地或其他建设用地的具体条件。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
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烂尾楼最后怎么处置购房者若购得烂尾楼盘，仍需按期还贷。但可采取以下措施：与银行深入沟通，争取暂停还贷，达成共识后签订《停贷协议》。亦可向法院起诉，请求解除房屋买卖合同，进而解除房屋抵押合同，免除还贷义务。
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烂尾楼怎么处置购房者买到烂尾楼仍需继续还贷，但可尝试与银行协商纾困方案，如暂缓还款或降低月供。若协商无果，可向司法机关提起诉讼，解除房屋买卖合同，进而解除房屋抵押合同，无需继续还贷。
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烂尾楼一般怎么处置和解是合同当事人通过协商，尊重彼此利益，解决纷争。调解是第三方介入，用说服教育策略解决合同纠纷。仲裁是当事人将争议提交给第三方机构或人员，由其做出权威性判断。诉讼是由审判机关依据法律，按程序解决争端。
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烂尾楼被拍卖贷款怎么处理楼盘烂尾时，客户的房贷义务不变。即使项目逾期，业主仍需按贷款合同向银行还款。若项目无法完工，业主可向开发商追责，但拒绝还贷不合理且违法。银行将采取法律手段维护权益，影响个人信用记录。被列入黑名单将限制就业、贷款等。因此，应积极应对，避免对个人及家庭造成不可逆影响。
银行纠纷
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烂尾楼法拍后怎么处置
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烂尾楼怎么处置
购房者买到烂尾楼仍需继续还贷，但可尝试与银行协商纾困方案，如暂缓还款或降低月供。若协商无果，可向司法机关提起诉讼，解除房屋买卖合同，进而解除房屋抵押合同，无需继续还贷。
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房产纠纷我冻结被执行人百分之百的股权。公司厂房和土地也是属于公司的。可以拍卖吗？这种情况是评估股权还是评估厂房吗？
[律师回复] 现在判决下来了吗？可以申请
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快速解决“公司经营”问题
你好，是这样，我拥有在农村的宅基地上建了房子，之后我在城镇买的房子，买的房子拆迁了，然后给我分房子了，拆迁办，就我的土地所签字，放弃原宅基地安置，可是我原宅基地上的房子又拆迁了能不能拿到补偿
[律师回复] 可以调查取证补偿方案，具体情况详细沟通
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烂尾楼被拍卖贷款怎么处理
楼盘烂尾时，客户的房贷义务不变。即使项目逾期，业主仍需按贷款合同向银行还款。若项目无法完工，业主可向开发商追责，但拒绝还贷不合理且违法。银行将采取法律手段维护权益，影响个人信用记录。被列入黑名单将限制就业、贷款等。因此，应积极应对，避免对个人及家庭造成不可逆影响。
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金融保险是二婚老公去世，有一处宅基地，自建房，一楼是老公以前，就有的二楼是我和老公一起自建的，但没有房产证，现在我老公的儿子，去办理房产证，都是她的名字，说这个房子不属于我，那我该怎么办？
[律师回复] 你好，可以说一下具体情况。
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快速解决“房产纠纷”问题
我在外地工作 家中房屋闲置 三年后我回来看到房顶漏水 导致墙皮脱落 家具损坏，原因是楼上住户卫生间漏水导致，我找楼上住户要求赔偿被拒绝 我还能起诉吗
[律师回复] 您好，具体情况进行沟通
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您好：
1事情经过：的士车追尾我的车子（我是私家车），我的车再撞到前面一辆滴滴车，三车事故，交警判的士车全责，随后的士车所在大地保险公司到现场处理走保险理赔程序
2.目前我的车已在4S店修好，但是4S店反馈对方保险公司不理赔，对方保险公司说的士车所属公司不给盖章（的士车属于公司持有），所以没办法走理赔程序
3.我联系了的士司机和的士所属公司均不配合，让我起诉
请问我现在该如何起诉
[律师回复] 您好你可以说说你的情况
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烂尾楼被拍卖贷款怎么处理
楼盘烂尾时，客户的房贷义务不变。即使项目逾期，业主仍需按贷款合同向银行还款。若项目无法完工，业主可向开发商追责，但拒绝还贷不合理且违法。银行将采取法律手段维护权益，影响个人信用记录。被列入黑名单将限制就业、贷款等。因此，应积极应对，避免对个人及家庭造成不可逆影响。
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金融保险小孩上三年级，昨天下午课间休息被班上的三个同学拿着拖把逼到四楼，一直打到上课，怎么处理好？要不要先带小孩去验伤再报警？
[律师回复] 你好，请说说你的案情Ｇ
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烂尾楼拍卖后获得的财产如何分配？
根据我国的相关规定，烂尾楼拍卖之后获得的财产，可以先需要法人进行清偿程序，在进行补偿烂尾楼业主的相应的损失，而根据破产之后法偿债先后的规定，一般消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。
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婚姻家庭
楼下超市在借去我的信用卡后恶意透支我的八张信用卡全额35万后，拒不还钱，接近半年，现以各种理由推脱责任不还钱，造成我负债过高，还不起信用卡的钱
[律师回复] 可以处理，分期，延期，减免都可以处理，一会我们将给你联系，注意接听
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邻居小区大门位置前移加宽升高怎么维权
[律师回复] 您好，根据您的描述，这可能涉及相邻权纠纷。建议先与邻居协商解决，若协商不成，可以通过法律途径如提起民事诉讼来维护自己的权益。方便的话，可以现在电话沟通。q
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烂尾楼拍卖后获得的财产如何分配?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与烂尾楼拍卖后获得的财产如何分配,法院强制拍卖的流程是什么?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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