提前退租要付多少违约金
- 律师解析
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关于提前退租需按照双方先前达成的协议约定支付相应违约金，此金额上限不得超出实际损失的30%。
如果并未对此进行约定，则应当根据提前退租行为发生至结束这段期间内所产生的租金费用损失来衡量。
违约金，即是指双方当事人在合同中预设或由法律直接规定，当其中一方未能履行义务时，需要向对方支付的一种金钱形式的赔偿金。
违约金的基准是金钱，但是当事人亦有权利选择将其设定为金钱之外的其他财产。
违约金既能够起到保障债务履行的作用，又能对违约方进行惩戒以及补偿无过失方因违约而蒙受的损失，鉴于此，部分国家会将其纳入合同担保措施之中，同时也会将其视作违反合同的责任承担方式。
当当事人未能全面履行或是不当履行债务时，必须按照事先的约定，给予对方一定量的金钱或是金钱之外的其他财产做为补偿。
违约金的设立，旨在确保债权的实现，即便在对手并未遭受实质性经济损失的情况下，也需要按照法律或合同的规定向对方支付违约金。
违约金的具体额度应该受到法律法规的限制，或是在合同中以书面形式详细约定。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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提前解除租约需承担违约责任，违约金上限为实际损失30%。若无约定，则按提前退租期间租金损失计算。违约金是违约方支付给对方的经济赔偿，可以设定为金钱或其他财产，旨在保障债务履行、惩戒违约方、补偿无过失方损失。违约金的设立确保债权实现，额度应受法律限制或合同约定。请确保遵守合同条款，避免违约。
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