长沙买房交了定金能退吗
- 律师解析
- 在购买房产时，缴纳定金是非常普遍的做法，然而定金究竟能否退还却需要视具体情况而定。如果购房者选择寻求退还定金，一般来说，符合以下几种情况，购房者有权向房地产开发商索取定金：首先，当开发商未能获得《房地产预售许可证》这一关键法律证书，即未满足商品房预售的法定条件时，其与购房者之间签订的购房定金协议将被视为无效。依据我国《民法典》的规定，对于无效合同，开发商需无条件退还购房者定金；其次，假如开发商确实未取得《房地产预售许可证》，并且在明知事实或提供虚假信息的情况下谎称已经取得此证书，那么开发商就应当为此行为承担责任，除了退还购房者定金之外，还要赔偿购房者因利率变动导致的资金损失以及其他相关资产损失；再次，若开发商已然具备商品房预售的法定条件，获取了《房地产预售许可证》，如果双方仅约定若购房者拒签《商品房买卖合同（预售）》便无权追溯所交付定金的权利，那么购房者可据此种约定显失公正为由，请求法院或者仲裁机构变更或者撤销这种约定，并要求开发商归还所有支付的现金；最后，若是因为开发商自身的缘故导致无法签订正式合同，那么购房者有权要求开发商返还相应比例的定金，不过在此过程中，如果是由于购房者自身原因造成的结果，而开发商又无任何相关隐瞒或者欺骗的情况，此时购房者仅能按照认购书中的有关退房条款交纳违约金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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长沙买房交了定金能退吗
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长沙买房交了定金能退吗
购房定金退还依据具体情形判断。若开发商缺失预售许可证，定金协议无效须全额退款，如有欺诈行为还须赔偿损失。即使在合法预售中，购房者基于不公平条款拒签正式合同，可依法申诉要求退款。因开发商原因致合同无法签订，购房者有权索回定金；而因购房者单方面违约且开发商无过失时，购房者可能需按认购书承担违约金。
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房产纠纷长沙买房交了定金能退吗
购房定金退还依据具体情形判断。若开发商缺失预售许可证，定金协议无效须全额退款，如有欺诈行为还须赔偿损失。即使在合法预售中，购房者基于不公平条款拒签正式合同，可依法申诉要求退款。因开发商原因致合同无法签订，购房者有权索回定金；而因购房者单方面违约且开发商无过失时，购房者可能需按认购书承担违约金。
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长沙买房交了定金能退吗
10w+浏览2024-07-20
长沙购房交了定金能退吗
购房定金的退还需具体情况分析。若开发商未获预售许可，无论合同效力，都应退还定金。若开发商故意隐瞒或提供虚假信息，除退款外还需赔偿损失。若已获许可，购房者拒签合同，可诉请变更或撤销约定，要求退款。如开发商违约导致合同无法履行，购房者有权要求退还定金。
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房产纠纷长沙买房纠纷退定金怎么退
购房订金退还流程如下：双方履约时，订金转为价款或原额退还；遇不可抗力阻碍签约或协议条款无法共识导致交易失败，非任一方过错，订金应全退；若卖方单方违约致交易终止，买方订金享受双倍返还。
1w浏览2024-04-15
长沙买房交了定金能退吗
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长沙交了购房定金可退吗
对于各式各样的争议处理方式主要有四种途径：首先是争议方自身进行直接协商解决；接着是在购买或销售商品房过程中产生的争议可寻求消费者协会给予帮助；然后是向地方政府主管机构提出调解申请以求化解纷争；最后是选择申请仲裁或径直提出诉讼。
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房产纠纷长沙购房交了定金能退吗
购房定金的退还需具体情况分析。若开发商未获预售许可，无论合同效力，都应退还定金。若开发商故意隐瞒或提供虚假信息，除退款外还需赔偿损失。若已获许可，购房者拒签合同，可诉请变更或撤销约定，要求退款。如开发商违约导致合同无法履行，购房者有权要求退还定金。
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长沙购房交了定金能退吗
10w+浏览2024-07-26
长沙购房交了定金可以退吗
购房定金退还规则：若因购房者个人原因未能按计划购房，失去退还定金权利，除非双方有书面协议。若卖方未尽到适当履行或履行结果不及预期，无权要求定金返还。因不可抗力等原因导致购房合约未能订立，卖方应退还定金。
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房产纠纷长沙购房交了定金怎么退
购房定金退还建议：1.友好协商退款。2.不可抗力（如自然灾害、社会非正常事件）可要求退还。3.若协商无果，可诉诸法律。不可抗力包括自然灾害、社会异常事件及特定政府行为的影响。
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长沙交了购房定金还能退吗
10w+浏览2024-07-26
长沙交了购房定金还能退吗
确实是可以退的，然而具体情形有所不同。当购房者希望取回定金时，通常需要满足以下几种情况之一，才能向开发商索回定金：首先，若开发商尚未获得《房地产预售许可证》，也就是说，在未达到商品房预售法定条件的前提下，其与购房者之间就购房事宜达成的定金协议将被视为无效。
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房产纠纷长沙交了购房定金可退吗
购买房屋时所支付的订金是具有可退还性的。依据我国现行的法律条款，向对方交付订金的当事人如果未履行合同中的约定事项，则无权请求对方将其已收到的订金予以归还；而接收订金的另一方若未能按照约定履行相应义务，则应依照法律规定，以双倍的金额向对方返还已收取的订金。
1w浏览2024-04-17
长沙买房网签了还可以退房吗
10w+浏览2024-07-26
