征信有问题购房定金能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若由于购房者自身失误或决定，导致无法达成房屋购置协议，则其无权主张退回已支付的定金，除非在双方所签订之合同中有该项特殊条款。依据我国相关法律，若另一方支付定金后，尚未履行合同约定的义务且这种不履行行为对以预约之方式缔结的合同目的实现造成不利情形时，支付定金的一方不得向前一方进行定金收回之要求。然而，当因双方均无法预见、无法控制且无可避免的意外事件发生，导致房屋购买交易无法顺利达成时，出卖方应将借款人所支付的订金全数返还予买方。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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征信问题购房定金退吗定金通常不可退还，但在特定情况下可退还：1.双方按约定履行义务，定金转为价款或退还；2.特殊原因或协议条款未达成共识导致无法签约，非任何一方责任，定金可退还；3.卖方单方面违约，定金可退还并赔偿双倍。其他情况下定金不予退还。
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征信问题购房定金能退吗购房时，若因购房者信誉不佳导致交易中断，通常不退订金，除非合同另有规定。但如因不可控因素导致合同无法签订，卖方应退订金。购房者应仔细研读合同条款，明确自身权益与责任。
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