网签撤销后多久可以退房款
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 通常情况下，在签署解除房屋销售买卖协议之后，方可启动退款流程。关于退房协议签订后多久能够收到退款的具体期限，相关法律条文并未做明确规定，这个问题往往会在双方对于解除房屋销售买卖协议的条款中进行详细约定。因此，在签署任何文件时，建议您务必逐字逐句地阅读和理解每项条款，以确保自己的权益不受侵害。如果仅是口头许诺退还购房款项，那么显然不会有任何实际的时间限制，因为缺乏有效的书面协议来约束，购房者将很难及时收回购房资金。特别需要注意的是，房地产开发商常常喜欢开出所谓的“空头支票”，所以只有在签订了解除房屋销售买卖协议后，我们才能够保障自身的合法权益。假设您已经签署了解除房屋销售买卖协议，那么就应当按照协议中的约定去执行，并且一般的协议里面都会对解除房屋销售买卖的具体时间做出明确的规定。如果逾期未能履行退房协议，那么这便可视为房地产开发商违约，购房者可以据此追究其违约责任。因此，退房协议的签署有着极其重要的意义，不仅可以明确解除房屋销售买卖的具体日期以及其他各项事宜，而且还涵盖了超过解除房屋销售买卖日期须承担的相应违约责任等关键性内容。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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