律图审稿专业委员会3轮严审

屋顶裂缝是不是工程质量问题

最新修订 | 2024-09-12
1.1k浏览
律师解析
若发现楼房屋顶存在开裂现象,首先,建议您邀请有资质认证的专业鉴定机构针对建筑物本身的质量状况展开深入的评估检查。在经过详细检测后,如果找到的只是那些可以通过修复以解决的质量瑕疵问题,那么业主可以向物业管理公司或者开发商提出相应的维护申请。然而,倘若经过严格的质量检测后,明确判断出该房屋的主体结构存在质量缺陷而无法交付使用,那么购买方有权根据实际情况依法要求解除交易合同并获得合理的赔偿损失
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

淮安180****3139用户3分钟前已获取解答
常州178****8269用户1分钟前已获取解答
南京181****9361用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125655人选择咨询律师
3457位律师在线平均3分钟响应99%好评
屋顶裂缝是不是工程质量问题
一键咨询
  • 177****0612用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    146****7748用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    154****7065用户3分钟前提交了咨询
    177****6443用户2分钟前提交了咨询
    140****6826用户3分钟前提交了咨询
    134****7384用户3分钟前提交了咨询
    141****4857用户4分钟前提交了咨询
    144****7580用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    164****7482用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    170****5188用户3分钟前提交了咨询
    138****3624用户2分钟前提交了咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    178****6235用户1分钟前提交了咨询
    170****2811用户3分钟前提交了咨询
    138****8766用户1分钟前提交了咨询
    160****8700用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    168****6548用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    170****6384用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    150****5347用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    131****8147用户2分钟前提交了咨询
    171****1322用户3分钟前提交了咨询
    173****0241用户1分钟前提交了咨询
    175****5715用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    152****5440用户1分钟前提交了咨询
    143****6168用户2分钟前提交了咨询
    136****5837用户2分钟前提交了咨询
    150****0440用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****4604用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    137****3300用户3分钟前提交了咨询
    164****3350用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    173****0762用户2分钟前提交了咨询
    162****6318用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    130****0188用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    135****3281用户1分钟前提交了咨询
    146****0624用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    131****7757用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    178****0407用户1分钟前提交了咨询
    165****8475用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    130****1454用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    162****0876用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    137****4022用户4分钟前提交了咨询
    140****7803用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    132****2007用户3分钟前提交了咨询
    153****3752用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****8002用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****1180用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    176****5334用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    135****3653用户3分钟前提交了咨询
    136****5156用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    167****1766用户2分钟前提交了咨询
    158****7314用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
常州181****3973用户4分钟前已获取解答
南通188****3097用户1分钟前已获取解答
镇江180****6936用户4分钟前已获取解答
墙面裂缝属于房屋质量问题吗
墙体开裂不一定都是建筑质量问题。如因材料如水泥在温压变化下收缩导致的开裂,不属于质量瑕疵。但由施工技术误差、操作不当或地质变动引起的墙体纵向裂缝,则属于建筑质量问题。
10w+浏览
房产纠纷
新房有裂缝质量问题可以退房吗
摘要:您有权撤回购房协议。如房产出现严重安全问题如楼板开裂,或主体结构质量缺陷导致无法交付,交付后检验不合格,您可要求解除协议并赔偿损失,诉求应获法院支持。
10w+浏览
房产纠纷
房屋顶子出现裂纹质量问题,如何追责
若新购房顶部出现裂缝,你有权要求开发商修复或赔偿。情况严重时,可退房。交付后,如怀疑主体结构质量问题,可依法委托有资质的检测机构检测。如检测证实不符合标准,可退房并要求开发商赔偿经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
商品房楼板贯穿裂缝可以认定为质量问题吗
如果发现新居楼板出现破裂,这通常属于房屋质量问题。楼板裂纹大多源于混凝土浇筑后的收缩,可能与施工不当或后期养护不足有关。在验房或质保期内发现此问题,应及时向开发商反馈,并要求其修复。修复费用原则上应由开发商承担。作为业主,我们应关注房屋质量,及时维权,确保居住安全。
10w+浏览
房产纠纷
房屋缝隙质量问题怎么处理
房屋出现重大质量缺陷影响正常居住,有权要求取消合同并索赔。若问题不严重,房企有修理责任。如拒绝或拖延修复,业主可自行修复,费用及损失由房企承担。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港152****4442用户4分钟前已提交咨询
无锡188****4673用户2分钟前已获取解答
沭阳181****4087用户3分钟前已提交咨询
苏州156****3475用户1分钟前已获取解答
宿迁135****4607用户2分钟前已提交咨询
淮安181****4842用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换