屋顶裂缝是不是工程质量问题
- 律师解析
- 若发现楼房屋顶存在开裂现象，首先，建议您邀请有资质认证的专业鉴定机构针对建筑物本身的质量状况展开深入的评估检查。在经过详细检测后，如果找到的只是那些可以通过修复以解决的质量瑕疵问题，那么业主可以向物业管理公司或者开发商提出相应的维护申请。然而，倘若经过严格的质量检测后，明确判断出该房屋的主体结构存在质量缺陷而无法交付使用，那么购买方有权根据实际情况依法要求解除交易合同并获得合理的赔偿损失。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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屋顶裂缝是不是工程质量问题
一键咨询
墙面裂缝属于房屋质量问题吗
墙体开裂不一定都是建筑质量问题。如因材料如水泥在温压变化下收缩导致的开裂，不属于质量瑕疵。但由施工技术误差、操作不当或地质变动引起的墙体纵向裂缝，则属于建筑质量问题。
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1w浏览2024-05-09
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摘要：您有权撤回购房协议。如房产出现严重安全问题如楼板开裂，或主体结构质量缺陷导致无法交付，交付后检验不合格，您可要求解除协议并赔偿损失，诉求应获法院支持。
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房屋顶子出现裂纹质量问题，如何追责
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房产纠纷屋顶裂缝是不是工程质量问题
楼房屋顶开裂时，建议聘请专业鉴定机构评估房屋质量。轻微瑕疵可要求物业或开发商维修，若主体结构存在质量缺陷致无法使用，购买方可依法解除合同并索赔。
1w浏览2024-03-22
屋顶裂缝是不是工程质量问题
10w+浏览2024-07-20
商品房楼板贯穿裂缝可以认定为质量问题吗
如果发现新居楼板出现破裂，这通常属于房屋质量问题。楼板裂纹大多源于混凝土浇筑后的收缩，可能与施工不当或后期养护不足有关。在验房或质保期内发现此问题，应及时向开发商反馈，并要求其修复。修复费用原则上应由开发商承担。作为业主，我们应关注房屋质量，及时维权，确保居住安全。
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房产纠纷新房房顶有裂缝是质量问题吗
若发现楼房屋顶裂纹，应由专业机构检测房屋质量。如属可修复瑕疵，业主可要求物业管理或开发商维修；若主体结构质量不达标，购房者有权解除合同并索赔。
1w浏览2024-03-22
新房房顶有裂缝是质量问题吗
9.5w浏览2024-07-20
楼房裂缝算质量问题吗
裂缝并非必然反映质量问题。因材料热胀冷缩或气温变化导致的墙体裂缝在建筑领域被视为正常现象，不属严格意义上的“质量问题”。
然而，若裂缝由施工质量缺陷或地下岩土层沉降引起，如墙体纵向开裂，则应认定为建筑物质量问题。
1w浏览2024-03-22
新房房顶有裂缝是质量问题吗
10w+浏览2024-07-20
