新房买了一年可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 根据具体情况而定：若您选择放弃购买的原因在于房子的主体结构存在质量问题或无法交付至您手中；又或是在正式交付之后，发现该房子的主体结构确实存在质量问题，对您的日常居住产生了严重的影响；亦或在完成买卖合同签订之后，开发商将房屋转手出售予他人，甚至擅自抵押给第三方。在这些情况之下，您有权向开发商申请退回所支付的购房费用。换句话说，只要您能够证明卖方存在《中华人民共和国合同法》中明确规定的可解除合同的情形，就有权要求退款并解除该份合同，而在此种情况下，您无需为解约而承担任何形式的违约责任。然而，若是由于您个人单纯地改变了购买意愿或决定，这种情况通常并不足以支撑您的退房请求。一旦买卖合同已经得到签署，那么在没有充分理由的前提下选择退房，就会被视为违约行为，需要承担相应的违约赔偿责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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买了新房可以退房吗?承担违约责任。但是依据《民法典》的规定，购买房屋签订购房合同后，在以下情形下，房屋可以退：（1）签订的购房合同无效的，购房者可以退房屋，要求销售一方返还购房款;（2）双方协商一致解除房屋买卖合同的，购房者可以退房，要求卖方返还购房款。
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买了新房可以退房吗购房后能否撤销交易需视情况而定。购房前，消费者可自由撤销意向，无需担责。但签订正式购房合同后，撤销需承担违约责任。违约金按合约规定，低于损失可申请追加，过高可调低。未约定违约金则按实际损失定责。过户后，撤销不可行，需重新商议。
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新房买了可以退房吗验收时建筑面积误差超3%且合同无相关处理条款，购房者有权撤销交易并退款。开发商若无完备五证销售房屋属违法行为，购房者受骗签订的合同无效，均可申请撤销交易。另外，若开发商未按期办理产权，购房者同样可要求撤销交易并退款。
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买新房交了定金不买了能退吗？买新房交了定金不买了是不能退的，因为定金合同在签订之后适用定金罚则的规定，只有定金合同的一方当事人违约的时候，才可以请求返还定金，如果仅仅是因为一方当事人的原因不签订合同的，那么就不能退还定金。
房屋买卖
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购买新房定金交了能退吗？新房定金交了应当根据具体的情况来判断是否能够退还。如果开发商不具有相关的商品销售的资格，并且对于购房者来说不想购买房屋，只是定金是可以退还的。或者是开发商存在欺诈的行为，也可以退还。
房屋买卖
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买新房交定金了可以退吗？买新房交定金了一般是不可以退的，但是也存在例外的情况，即如果是开发商无销售许可证或者产权证、开发商不具备商品房销售资格、开发商存在欺诈行为或者是因第三人的原因或自然灾害导致合同无法履行的，此时就是可以退还的，具体的买新房交定金了可以退吗的回答可以参考下文。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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新房买了一年可以退房吗
一键咨询
新房买了一年可以退房吗
若因房屋主体结构质量问题、无法交付、开发商重复出售或擅自抵押等原因，购房者有权依据合同法解除合同并要求退款，无需承担违约责任。但若无合理理由仅因个人意愿改变而要求退房，则可能构成违约，需承担相应违约责任。
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老师我车是1年的新车，在高速公路上被对方车追尾，对方负全责，我车的后排座椅损坏程度超50%以上了，保险公司是不是可以更坏新的座椅呢。
[律师回复] 您好，大概率是这样的。
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买房买了几年能退房
购房退房无明确期限规定。开发商严重违约，购房者有权解除合同并追责。退房情形包括房产逾期交付、主体结构质量缺陷及开发商过失导致无法取得房屋所有权证。购房者应留意这些情况，维护自身权益。
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没砍伐证砍伐桉树三十五立方，有什么新条例达不到刑事
[律师回复] 定了滥伐还是盗伐？不同罪名处罚不一样，滥伐林木10-50立方米蓄积，认罪态度好，有悔改表现，积极恢复造林的，可以判处缓刑。而盗伐林木10立方米以上的，属于数量巨大，一般会判实刑。
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买了新房可以退房吗
购房后能否撤销交易需视情况而定。购房前，消费者可自由撤销意向，无需担责。但签订正式购房合同后，撤销需承担违约责任。违约金按合约规定，低于损失可申请追加，过高可调低。未约定违约金则按实际损失定责。过户后，撤销不可行，需重新商议。
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买房买了几年能退房嘛
购房退房无固定时间限制，但开发商违约时，购房者有权终止合同退房并要求赔偿。违约情形包括逾期交房、房屋结构质量缺陷及无法取得所有权证书。购房者应维护自身权益。
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房产纠纷男女双方2014年5月离婚，离婚协议在民政备案，规定房产归男方 ，男方支付女方200万现金。婚后未执行，双方于2017年11月就原离婚协议内容重新签订了补充协议，规定把房产卖掉后先给孩子购买一套800－1000万的房子，剩余的钱 男女双方平均分。至今也未执行，近期双方商量想卖房子，男方不同意给孩子800－1000万，想去法院诉讼撤回对孩子800－1000万的赠予。他认为补充协议是赠予协议，赠予未发生之前可以任意撤回。女方认为 补充协议是对离婚财产协议的重新分割，应严格遵守，保证给孩子的部分。
想了解一下，如果男方去法院诉讼，是否能够撤回对孩子的财产部分，或者会是其他什么结果。
[律师回复] 这边和您详细沟通一下案情
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快速解决“婚姻家庭”问题
买房买了几年能退房吗
购房退房无固定法律程序或期限。开发商严重违约，购房者有权解除合同退房并索赔。情形包括：开发商逾期交房超过约定期间、房屋结构重大质量缺陷无法修复、因开发商过失无法取得房屋所有权证。购房者应维护自身权益。
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