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新房买了一年可以退房吗

最新修订 | 2024-04-09
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
根据具体情况而定:若您选择放弃购买的原因在于房子的主体结构存在质量问题或无法交付至您手中;又或是在正式交付之后,发现该房子的主体结构确实存在质量问题,对您的日常居住产生了严重的影响;亦或在完成买卖合同签订之后,开发商将房屋转手出售予他人,甚至擅自抵押给第三方。在这些情况之下,您有权向开发商申请退回所支付的购房费用。换句话说,只要您能够证明卖方存在《中华人民共和国合同法》中明确规定的可解除合同的情形,就有权要求退款并解除该份合同,而在此种情况下,您无需为解约而承担任何形式的违约责任。然而,若是由于您个人单纯地改变了购买意愿或决定,这种情况通常并不足以支撑您的退房请求。一旦买卖合同已经得到签署,那么在没有充分理由的前提下选择退房,就会被视为违约行为,需要承担相应的违约赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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新购买的房子漏水退房吗
购买的房屋漏水,这属于典型的房屋质量瑕疵,不管是在购买一手房还是二手房的时候,这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况,若尚在保修期内的,则可以要求卖方进行修复,但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重,对正常的居住使用造成了严重影响,同时也无法修复好,这时候可以要求退房。
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新房买房意向金可以退吗
新房买房意向金可以退吗?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
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新房购买的想退房怎么办?
新房购买的想退房是可以和对方协商一致之后,要求退房的。因为双方当事人在协商一致的情况之下,是可以解除购房的合同的。否则的话是需要支付违约金的。新房购买的想退房怎么办,这个问题可以参考本文内容。
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新买的房子未交房可以退房吗
新买的房子还没交房可以退,但可能要承担相应的违约责任。房屋买卖合同成立生效后,受到法律保护。如果买方想要退房或解除合同,事先有约定或经过协商,对方同意的可以解除合同。关于新买的房子未交房可以退房吗的问题,下面由小编为您详细解答。
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房产纠纷
购买新房退房违约金是多少
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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