新房外墙漏水属于质量问题吗
- 律师解析
- 房屋出现渗漏现象可被定性为财产性侵权行为。若该缺陷可归因于房屋本身的质量问题，可依法向开发商提出并要求其提供相关证据以证实这一点，否则的话应委任专业鉴定机构进行深入鉴定，从而明确确定责任主体。当房屋渗漏现象并不属于质量问题时，则可以有权利向人民法院提起诉讼，进而要求相应楼层及上层住户进行赔偿。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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房屋漏水是质量问题么房屋渗漏需依原因判断责任。若为房屋质量缺陷，如楼板设计不当或管道接驳问题，开发商应负责修理至合格。若因楼上住户装修不当导致，则非房屋质量问题。发现渗漏，应迅速排查原因，确保业主权益。依法维权，保障质量。
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漏水算房屋质量问题么房产渗漏属财产侵权，责任分物业质量缺陷和管理不当或人为破坏。业主可向开发商提异议，无法确定责任时请专业鉴定。非物业本身问题，可向法院诉讼要求相关住户赔偿。相关法律法规支持购房者维权，不动产使用应减少对相邻权利人的损害。
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房屋漏水质量问题找谁针对不同房屋质量问题，购房者有权采取相应索赔措施。主体结构问题可拒收房屋、解除合同并索赔损失；一般缺陷可要求出卖方修复并担责；严重影响居住使用的，可向法院申请解除合同并索赔。购房者应依法维护自身权益。
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房屋质量问题漏水找谁面临房屋损坏，建议首先与开发商协商修复。若无法和解，可聘请第三方机构维修，费用由开发商承担。若协商无果，可向消费者协会投诉，并结合法规、政策调解。保障购房者权益，促进市场健康发展。
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房子漏水是质量问题吗房屋渗漏是否属质量问题，需视具体情况判定。如因楼板构造或管道接口问题导致渗漏，属房屋质量问题；若由楼上装修不当引起，则非房屋质量本身问题。查明原因后，如属房屋质量问题，业主有权要求开发商修复至合格才可交付使用。
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新房外墙漏水属于质量问题吗
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房产纠纷新房外墙漏水属于质量问题吗
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1w浏览2024-03-22
房屋质量问题漏水找谁
面临房屋损坏，建议首先与开发商协商修复。若无法和解，可聘请第三方机构维修，费用由开发商承担。若协商无果，可向消费者协会投诉，并结合法规、政策调解。保障购房者权益，促进市场健康发展。
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房产纠纷房屋漏水质量问题找谁
针对不同房屋质量问题，购房者有权采取相应索赔措施。主体结构问题可拒收房屋、解除合同并索赔损失；一般缺陷可要求出卖方修复并担责；严重影响居住使用的，可向法院申请解除合同并索赔。购房者应依法维护自身权益。
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房屋渗漏是否属质量问题，需视具体情况判定。如因楼板构造或管道接口问题导致渗漏，属房屋质量问题；若由楼上装修不当引起，则非房屋质量本身问题。查明原因后，如属房屋质量问题，业主有权要求开发商修复至合格才可交付使用。
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