新买的房子可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若在验收环节所测得实际建筑面积超出合约规定之面积差异达到了3%以上，而合约条款中并未具体阐述关于面积误差之解决方案，那么作为购买方，您享有合法权益向开发商请求撤销交易。另一方面，若开发商所持有的商品房销售所需的关键五项证书尚未完备，此时其进行房产销售可归类为违法行为，即非法经营的范畴；在本人毫不知情的情况下签订了相关采购合约，这样的合同将视为无效。综合以上因素考虑，您有权依据事实情况要求撤销交易。针对开发商未能按照合约约定的期限办理房屋产权的状况，买房者同样享有权利提出撤销交易的要求。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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买的新房子漏水可以退房吗?买的新房漏水是否可以退房需要根据实际情况处理。购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。
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新买房子可以退房吗验收后建筑面积超出合同规定3%且合同未明确面积误差处理方式时，需具体情况定解决方案。若双方未达共识，买受方可依法撤销购房协议并退款。开发商若无证销售属非法经营，买受方不知情所签协议无效。开发商未按约定时间办房产证，购房者也可撤销协议并要求退款。
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新买房子如何退房购房者需书面通知开发商退房，因开发商违约导致的退房损失应由其承担，包括贷款利息、首付款利息及税费等。合同有约定赔偿标准则按约定执行，不足部分可另行要求赔偿。若因购房者贷款未批或支付方式分歧退房，开发商不担责。开发商需在15个工作日内退款并办理相关手续，否则需支付违约金。
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房屋买卖
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新买房子如何退房购房者需书面通知开发商退房，因开发商违约导致的退房损失应由其承担，包括贷款利息、首付款利息及税费等。合同有约定赔偿标准则按约定执行，不足部分可另行要求赔偿。若因购房者贷款未批或支付方式分歧退房，开发商不担责。开发商需在15个工作日内退款并办理相关手续，否则需支付违约金。
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新买的房子可以退房吗若验收时房屋实测面积误差超3%，且合同无明文规定，买方有权退房。开发商若缺失关键销售资质证书，交易违法，合同无效，买方可主张撤销交易。另，开发商未如期办妥产权登记，购房者亦有权利要求解除合同。
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新买的房子可以退房吗
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新买房子可以退房吗
验收后建筑面积超出合同规定3%且合同未明确面积误差处理方式时，需具体情况定解决方案。若双方未达共识，买受方可依法撤销购房协议并退款。开发商若无证销售属非法经营，买受方不知情所签协议无效。开发商未按约定时间办房产证，购房者也可撤销协议并要求退款。
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房产纠纷也就是说深圳法拍车，带指标的，车牌号码可以跟车一起过户到新车主名下
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周律师您好！我爸爸他们4兄弟和父母曾在一户老宅居住，后来分家后三兄弟携父母也就是我的爷爷奶奶先后在本村别处建新房居住，分家后家徒四壁，我父母就在老宅基地重新做了房子，10多年后我们也在本村别处建新房，老宅就被父母改为农田耕地种植庄稼，现在这个老宅农田被征收，我爸爸其他几个兄弟有资格分配补偿款吗
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新买的房子可以退房吗
若验收时房屋实测面积误差超3%，且合同无明文规定，买方有权退房。开发商若缺失关键销售资质证书，交易违法，合同无效，买方可主张撤销交易。另，开发商未如期办妥产权登记，购房者亦有权利要求解除合同。
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房产纠纷4兄弟和父母曾在一间老宅居住，成家后兄弟携父母先后搬出去重新建房居住，最后老三一直在老宅居住，后老三在同村别处建房，老宅变成农田，现要征收老宅农田用地，其他兄弟有权利分配补偿款吗
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?二级收费标准?：0.75元/平方米·月，包含税、费，包括小区封闭、物业管理服务用房、绿化率、休闲活动中心等?
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?三级和四级收费标准?：分别为0.5元/平方米·月和0.35元/平方米·月?
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购房者需书面通知开发商退房，因开发商违约导致的退房损失应由其承担，包括贷款利息、首付款利息及税费等。合同有约定赔偿标准则按约定执行，不足部分可另行要求赔偿。若因购房者贷款未批或支付方式分歧退房，开发商不担责。开发商需在15个工作日内退款并办理相关手续，否则需支付违约金。
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新买的房子想退什么情况下可以退房
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