延迟交房产证违约金怎么计算
- 律师解析
- 关于计算逾期交付房产证违约金的相关事宜，具体可参考以下几种方式：首先，若您在购房时与开发商签署了明确规定违约责任和违约金金额的房屋买卖合同，那么您便可以根据合同中约定的具体数额进行相应的费用计算；其次，倘若合同条款中并未涉及这方面内容或者存在约定模糊不清之处，那么您则可以参照房屋总价款作为基础，乘以同期银行贷款利率以及违约期限来计算有关赔偿金。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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二手房纠纷
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延迟交房产证违约金怎么计算
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延迟交房违约金怎么计算
1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
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