延期交房可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
549浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 延期交付房产乃合法的退房理由。延期交付房产即房地产开发企业未能在预定的日期内交付建筑物给业主。当房地产开发企业延迟交付房产时，其自身已径向业主构成违约，因此，此情况下业主可依法追求房地产开发企业的相关法律责任。然而，在实际操作过程中，部分业主在此期间可能希望解约退房，但是根据我国法律制度，并非所有的延期交付房产情况都允许业主退房，那么究竟何时业主才有权利提出退房申请呢？若卖方未能按时交付房屋、或者买方未能按照合同约定的期限足额支付购房资金，经过催告之后，在三个月经合理期限之内仍旧未能完成相应义务，任何一方可通过提起诉讼来恳请法院解除这份合同，除非双方另有明确约定。倘若法律或合同对此未作约束，且在对方当事人进行催告之后，法定的取消权力申请时限应延长至三个月；而对于未经催告的情形，取消权力应在取消权力产生之日起一年之内行使；如逾期未行使，则取消权力自动失效。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延期交房可以退吗退房行为合法。若房地产开发商未能在合同规定期限内交付房屋，购房者已尽催告义务。若三个月后，开发商仍未能交付，购房者有权依法退房。此权利基于合同法的相关规定，旨在保护购房者的合法权益，确保交易的公平性和公正性。
-
延期交房延期多久可以可以退房购房合同中，若开发商未按期交付商品房，买方有权依据法律规定和合同条款行使退房请求权。开发商需承担逾期交付的违约责任，买方可选择解除合同或索要违约金，但须遵守合同中的特别约定。
-
延期交房可以退幺若开发商未能按期交付房产，则买方有权利选择退房。具体流程为：卖方在合同中所规定的交付日期未完整体现此过程时，买方需向卖方寄送《房屋催交通知书》以提醒其尽快履行义务。如若在三个月法定时间期满后，卖方仍然无法完成交付房产工作，则买方拥有要求退回房地产的法律权益。
-
延期交房可以退房吗?一般来说，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房。
房屋买卖
-
延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
房产纠纷
-
延期交房延期多久可以可以退房购房合同中，若开发商未按期交付商品房，买方有权依据法律规定和合同条款行使退房请求权。开发商需承担逾期交付的违约责任，买方可选择解除合同或索要违约金，但须遵守合同中的特别约定。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125408人选择咨询律师
延期交房可以退吗
一键咨询
延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房
最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房延期多久可以可以退房
购房合同中，若开发商未按期交付商品房，买方有权依据法律规定和合同条款行使退房请求权。开发商需承担逾期交付的违约责任，买方可选择解除合同或索要违约金，但须遵守合同中的特别约定。
10w+浏览
房产纠纷房子延期交房赔偿怎么算
[律师回复] 解析：
对于房屋交付延迟所产生的赔偿责任，其具体数往往需要参照购买合同中有关违约责任的规定进行计算。若合同里面已经清晰地列出了延期交房所需承担的违约金比例或核算方法，那么就应该严格遵守合同条款来执行。
然而，如果合同对此问题并未做出详尽的说明或者存在模糊之处，那么受损方有权依据实际遭受的经济损失提出索赔要求。实际损失的范围可能涵盖了诸如租金支出、房价波动带来的价值损失等等。在大多数情况下，法院会依据公正原则以及实际情况来确定最终的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于房屋交付延迟所产生的赔偿责任，其具体数往往需要参照购买合同中有关违约责任的规定进行计算。若合同里面已经清晰地列出了延期交房所需承担的违约金比例或核算方法，那么就应该严格遵守合同条款来执行。
然而，如果合同对此问题并未做出详尽的说明或者存在模糊之处，那么受损方有权依据实际遭受的经济损失提出索赔要求。实际损失的范围可能涵盖了诸如租金支出、房价波动带来的价值损失等等。在大多数情况下，法院会依据公正原则以及实际情况来确定最终的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
明天，有个阿姨邀请我参加一个保健品的宣讲大会，说什么太岁喝了延年益寿啥的，我认为是虚假宣传，加传销加盟啥的，我过去以后全程录像，然后中途报警，警察管不管
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
4.1w浏览
延期交房可以退房吗?
一般来说，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房。
10w+浏览
房产纠纷公司延迟八天未发工资了属于违法吗
[律师回复] 根据劳动法规定，用人单位应当按时足额支付劳动者工资。公司延迟八天发放工资可能构成违法行为，具体需结合实际情况判断。方便的话，可以现在电话沟通。q
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
交房延期可以退房吗
开发商逾期交房，购房者有权退房。应先发送书面催交通知书，三个月后如仍未交房，可依据协议要求退房并补偿已支付资金和利息。如合同有违约条款，开发商还应支付违约金。购房者在要求解除合同前必须发出催告通知，若开发商在催告后三个月内仍未交房，购房者可依法解除合同。若开发商未履行义务或逃避责任，购房者可退房。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房退房可以吗
开发商逾期交房时，业主可依约发起退房流程。首先发送书面催告，若开发商在催告后三个月内仍无法按时交房，业主有权退房并要求开发商全额退还购房款及利息，并支付违约金。根据法规，业主需先催告，逾期待交付后方可解除合同。具体情况包括：开发商逾期且经催告后仍未履行交房义务；开发商无合理理由拖延交房。
10w+浏览
房产纠纷男，74年，2022年交的灵活就业，到六十三才够十五年，到时还要延长交费吗
[律师回复] 不需要延长 这种情况 累计缴纳15年 就可以了
4.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
