延期交房能拿到违约金吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若因开发商本身原因造成竣工延迟并需支付违约金时，违约金金额依据双方合同约定条款确定；如未作明确规定，则根据延误期内相关行业监管部门颁布或由具有资质的房地产评估机构所确定的同区域、同等性质房产的租金水平进行折算与计算。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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