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延期交房能拿到违约金吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若因开发商本身原因造成竣工延迟并需支付违约金时,违约金金额依据双方合同约定条款确定;如未作明确规定,则根据延误期内相关行业监管部门颁布或由具有资质的房地产评估机构所确定的同区域、同等性质房产的租金水平进行折算与计算。
法律依据
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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延期交房拿得到违约金吗
延迟交付房屋须承担违约责任赔偿。所谓违约金,即依据各方签署的合约条款,当一方当事人出现违约情况时,必须向另一方支付的金钱补偿。在支付了延迟交付房屋所对应的违约金之后,违约方仍需继续履行先前签订的合同中约定的各项义务。
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延期交房违约金能拿到吗
逾期交房可要求违约金,先与开发商协商。达成协议则签署书面赔偿协议明确责任。若协商无果,可向法院起诉。满足条件可撤销房屋销售合同。诉讼需提供有力证据,如购房合同、收据及逾期交付凭证。购房者应维护自身权益,确保合同得到履行。
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房产纠纷
延期交房判了怎么拿到违约金
若因开发商延期交房,业主有权依法向其主张违约责任,具体赔付金额为已支付房屋款项总额乘以同期银行贷款利率以及逾期时长之积。若业主与开发商在签订合同时已经就延期交房所导致的违约金金额作了详尽的约定,则业主可视合同规定的金额向开发商索赔。
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房产纠纷
延期交房违约金多久能拿到房本
交房和房产证取得没有直接关系,违约金是房开商违约赔偿。房产证的取得受房开商手续审批、政府效率等因素影响,房开商应在交房后合理期限内协助办理房产证,购房者可通过法律途径促其加速办理。
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房产纠纷
延期交房的违约金怎么拿
如有延期交付房屋的情况,应严格依照合同中的相关条款执行赔偿规定。如果当事人认为约定的违约金过高等问题请求进行调整,应该依据违约金金额超过实际损失总额的30%这一标准来作出合情合理的降低处理;反之,若当事人认为约定的违约金过低而希望提高,则应根据违约所带来的具体损失来测算新的违约金金额。
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