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延期交房赔付多少

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于逾期交房赔偿标准通常表述如下:若出现延期交付情况,卖方需向买方按每日买卖总价乘以万分之五的比例支付违约金作为赔偿。如果当事人依据合同条款主张约定的违约金过高,要求进行适当减免,那么应当以违约金超出实际损失的30%为标准来进行削减;反之,如果当事人主张约定的违约金过低,需要申请增额的话,则需根据违约所造成的损失来具体确定新的违约金数额。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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