延期交房收房之后还能索要赔偿吗
- 律师解析
- 在房屋交付期限出现延误之际，各业主方有权获得相应赔偿权益。身处该类困境之时，若业主与建设开发提供商所签署的房屋销售合约已经详细载明了延期交付所需支付的违约金具体数额，那么责任方即被要求严格依照合同条款中的规定向业主支付违约金；反之，若双方在合同中并未出现违约金设置或表述模糊不清等情形，延期交付违约金便可以根据已实际交付款项总额乘以同期银行贷款利率以及推迟交房总计天数进行一次性计算得出。
- 法律依据
-
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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延期交付房产所产生的经济损失可依照已实际支付房款总额进行折算，再乘以同期的银行贷款利率及延误交付房产的具体时段。在房地产开发企业未能按期履行交付房产义务的情形下，倘若购房者与开发商之间签署的房屋买卖协议已经明确规定了延期交付房产的违约金数额，那么购房者便有权根据该协议中的相关条款，向开发商索取相应的违约金作为补偿。
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