房屋质量问题包括哪些
最新修订 | 2024-04-07
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包敬立律师
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- 主要包含以下几种方面的房屋质量问题：第一，楼体稳定性不足。具体表现可以称之为超过了正常的沉降周期后，仍然持续地下沉；或者因为沉降不均导致楼体发生倾斜；亦或是整体的强度无法达到要求，使得整栋建筑在受到稍微震动或者强风吹袭时，容易发生大幅度摇晃；还有可能是由于结构设计上存在缺陷，部分或者整个承重体系的承载力不足，导致楼体面临局部甚至全面塌陷的风险。第二，裂缝问题。这里所指并非单一形式的裂纹，而是包括了墙体及楼板产生的各种类型的裂纹。其中既包括了由强度引发的裂纹，也涵盖了沉降、温度以及变形引发的裂纹。第三，渗漏问题。这一点主要是因为防水工艺未能完善，又缺乏优质防水材料等因素所致，可能会引起屋面渗漏、厨房和卫生间的水平向外渗漏，以及往楼下的垂直方向渗透。第四，墙体出现中空且墙面易剥落。主要是因为墙体内部各砌块和层面之间的粘连效果不佳，在外界压力及温差的共同作用下，墙体整体的抗压强度逐渐降低，进而导致外部墙面涂料层很容易脱落。第五，隔音与隔热性能差劲。具体表现为隔断墙以及楼板的隔音及减震效果不尽理想，无法满足人们对于私密性的需求；同时，屋面以及外墙在冬季时降温速度较快，夏季时升温又很快，严重影响保温与隔热的功能。第六，门、窗密封性匮乏以及产生变形。此类情况对于建筑物的密闭性以及材质或者整体稳定性都会造成重大负面影响。第七，下水道的排水问题。这种渗漏的水流不仅浪费水资源，还给居住者的日常生活带来许多不便，究其原因，往往是上下水管线在设计时存在水平和垂直设计不够合理之处，再加上水龙头、抽水马桶等硬件品质未能达标。第八，水电暖气设备配置不甚合理。这类问题在实际生活中比较常见，主要涉及到家庭用水池、浴缸、蹲式（坐式）厕所、水表、地漏、电器开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等部件的设计种类过于简单，无法满足现实需要。第九，公共设施设计上存在缺陷，产品质量有待提高。例如，楼梯间位置设计不够便利、楼梯宽度过窄、电梯运行稳定性存在问题、公共照明设施不够完备、消防安全措施尚显不足，等等。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋质量问题包括什么购房者面临房产质量问题时，可依据购房协议向开发商提出修复及赔偿要求。若房屋实体结构质量不达标或交接使用后经专家确认存在质量问题，购房者有权申请退房。购房者应依法维权，确保自身权益不受损害。
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房屋质量问题包括什么?房屋的质量问题主要包括三种情况：1、房子主体结构质量不合格。主体结构是指房子的首要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，有必要具有契合技能要求的强度、耐性和稳定性，以保证接受建筑物自身的各种载荷。2、严峻影响正常寓居运用的质量问题。3、其他一般质量问题。如房子渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。
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房屋质量问题包括哪些?房屋的质量问题主要包括三种情况：1、房子主体结构质量不合格。主体结构是指房子的首要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，有必要具有契合技能要求的强度、耐性和稳定性，以保证接受建筑物自身的各种载荷。2、严峻影响正常寓居运用的质量问题。3、其他一般质量问题。如房子渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
房屋买卖
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房屋质量问题包括哪些？1、房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。2、严重影响正常居住使用的质量问题。指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。3、其他一般质量问题。
房产纠纷
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房屋质量问题包括什么？包括有房屋主体结构质量不合格；再者就是严重影响正常居住使用的相关质量问题，还有其它质量问题；在出现有房屋质量问题是需要与开发商联系，并要求及时的维护，只有确定质量合格了之后才能正常的居住。
房产纠纷
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房屋质量问题包括哪些
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
房屋质量问题包括哪些？
1、房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。2、严重影响正常居住使用的质量问题。指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。3、其他一般质量问题。
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房产纠纷
我的离职协议有点问题所以想咨询一下。当时离职时我们公司请律师和我们沟通公司需要付我们的工资和提成，然后公司领导做了假账报了假数据给公司，导致我的提成不对实际数，这样我能找谁的责任
[律师回复] 你好，我们是专业从业多年的律师
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房屋质量问题包括什么？
包括有房屋主体结构质量不合格；再者就是严重影响正常居住使用的相关质量问题，还有其它质量问题；在出现有房屋质量问题是需要与开发商联系，并要求及时的维护，只有确定质量合格了之后才能正常的居住。
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房产纠纷
房租问题 合同期我们签了两年交了押金，租期房子水管漏水叫房东过来处理他不过来但是漏水严重然后房东照收水费。我们不想继续租了押金会不会退还。
[律师回复] 您好，需要看合同是否有相关约定。
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房屋质量问题包括什么？
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋质量问题包括什么相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷你好我想咨询一下有关于债务方面的问题，就是一个男的在外面欠了很多钱，借了很多外债，在外面给别的女人花钱消遣，由于还不上债务，借债人要起诉对方，请问这个债务跟花他钱的女生有关系吗，对方起诉他能连同这个女生一起起诉吗？
[律师回复] 这个的话可以根据这边的一个具体情况。
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快速解决“债权债务”问题
你好 问下装修违约金迟迟不给的问题
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果装修公司未按合同约定期限完成装修工程，属于违约行为，业主有权要求装修公司支付违约金。如果装修公司迟迟不支付违约金，业主可以通过法律途径解决，包括但不限于向人民法院提起诉讼。
分析
在装修合同中，通常会约定工期和违约金条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果装修公司未能按照合同约定的期限完成装修工程，构成违约。
针对违约金的支付，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
如果装修公司迟迟不支付违约金，业主首先应尝试与装修公司协商解决。如果协商无果，业主可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向人民法院提起诉讼，要求装修公司支付违约金及可能产生的其他相关损失。
在诉讼过程中，业主需要提供合同、交流记录、装修进度证明等相关证据，以证明装修公司的违约行为及由此给业主造成的损失。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明
分析
在装修合同中，通常会约定工期和违约金条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果装修公司未能按照合同约定的期限完成装修工程，构成违约。
针对违约金的支付，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
如果装修公司迟迟不支付违约金，业主首先应尝试与装修公司协商解决。如果协商无果，业主可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向人民法院提起诉讼，要求装修公司支付违约金及可能产生的其他相关损失。
在诉讼过程中，业主需要提供合同、交流记录、装修进度证明等相关证据，以证明装修公司的违约行为及由此给业主造成的损失。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明
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常见的房屋质量问题包括哪些
1、楼体不稳定。楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够。2、房顶或墙面渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏。3、墙皮脱落(六)上下水出现滴漏。
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房产纠纷你好律师，我做询问的是离婚问题。我是女方。我于2023年12月9号领证，17号举办婚礼。我们的婚礼是由双方家长共同而成。婚前女方只知道男方口齿、一耳听不见的类似问题。婚后的第3天女方才知道南方还有神志不清，自控力差，文盲，在情绪激动时会撞墙想自杀或自扇的类似问题。并且女方在婚礼期间将自己年满13周岁的女儿带回家中时，遭到丈夫的触碰、以及猥琐眼神的看待。并且男方强制要求女方生育，如不生育就让他还彩礼，并且将女方囚禁于家中，不让出门。当女方生病时，男方就说，我凭什么要给你买药，凭什么要照顾你等类似语言。当女方生气回到娘家时，男方在女方背后说女方的坏话，对女方形成污蔑、造谣、诽谤等问题。当女方人无可
[律师回复] 汉字留个联系方式加你细说，免费咨询
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快速解决“婚姻家庭”问题
