房屋质量问题都有哪些
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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以下列举的房屋质量问题可归类为下列九项：
1.建筑物稳定性差：这种情况主要表现在历经沉降周期后仍存在明显下沉，或者是由于不均匀沉降导致楼房倾斜，再者就是整栋楼房主体结构强度不足，承受震动后或风力侵袭时会产生严重的晃动。同时，由于建筑结构不够完备，一些或所有的承重系统承载力不足，从而让整栋楼房存在局部乃至全部倒塌的风险。
2.裂缝问题：我们所关注的不仅限于墙体和楼板开裂，还包括强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝以及变形裂缝等多个方面。
3.渗漏问题：我们会面临卫生间、厨房向外部的水平方向渗漏，或者是从下往上的垂直方向渗漏。其成因可能源于防水工艺本身的缺陷，或是使用的防水材料品质不符合标准等。
4.墙体空洞，墙皮脱落：众所周知，开裂的墙体通常内部各砖块和层面之间的衔接不佳，在受到压力和温差影响的情况下容易形成中空，这将直接导致墙体整体抵抗力大幅下降，以至于表面的涂抹层同样容易剥落。
5.隔声和隔热效果不好：由隔断墙与楼板组成的隔音和减震性能未能达到理想状态，不能满足客户对隐私保护的需求；屋面、外墙冬季降温速度过快，夏季升温迅速，保温与隔热功能同样无法得到有效发挥。
6.门、窗的密封性差且容易产生变形：这类问题反映出房屋的密封性能欠佳，甚至某些材质或整体结构出现较为显著的变动。
7.上下水管道的跑冒滴露现象严重：该种情况既浪费宝贵水资源，又影响人们日常生活的正常进行，而造成这一现象的根本原因在于上下水管线的设计水平及垂直角度不够科学合理，同时也可能是因为安装的水龙头、抽水马桶等产品质量偏差。
8.水、电、暖、气的布局设计存在不足：其中涉及到的因素包括水池、浴缸、蹲（坐）便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶及煤气表等各种设备，可以说，设计种类的欠缺也是其中一大问题。
9.公共设施规划设计不合理，工程质量有待提升：具体表现在楼梯间设置不便于客人行动、楼梯宽度过窄、电梯运行状况不稳定、公共照明设施不完备、消防安全防护措施稀缺等诸多方面。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋质量问题都有什么住户入住后发现房产存在严重质量问题影响居住，有权选择退房。业主可委托第三方机构对房源进行检测，若确认主体结构存在严重缺陷，购房者有权解除合同并退房。购房者应依法维权，确保自身权益不受侵害。
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
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房屋质量出现问题怎么办，常见的房屋质量问题有哪些？房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期，业主可与物业公司协商维修事宜，但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房屋质量问题都有哪些
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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[律师回复] 一般的来说，要是你被刑拘了，那肯定得送到看守所去。这个刑事拘留，就是警察和检察官们处理他们直接负责的案子的时候，遇到了类似案发当时那种特别紧急特别必要的状况，就把正在犯事儿或者有重大嫌疑的人暂时关起来不让他乱跑，这样做也是为了保护社会公共安全。被刑拘的人一般都会被送到看守所里头待着，这样才能更好地看着他们，让警察们能安心地继续查案子，问话之类的事情。这样既可以保证犯罪嫌疑人的安全，又方便警察们办案子。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
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你好！父母亲去世多年，没有遗嘱，且有1子、5女。父母亲养老及安葬费都是儿子承担！且房屋修建至今都由儿子1家3囗居住，5女都出嫁几十年了，儿子有该房屋的全部继承权吗？
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不然的话你就得联系5个姐妹，让他们放弃继承权
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房产纠纷新房在接房半年后屋顶开始漏水，且开发商在业主报告后一年半的时间内没有处理
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[律师回复] 家暴要及时报警器，验伤，离婚需要分割好财产
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房屋质量问题请房屋质量律师有用吗？
房屋质量问题请房屋质量律师有用。购房人针对房屋存在的质量问题依追究开发商的一般质量保证责任,并要求其对造成的损失依法赔偿,只要事实清楚、证据充分,一般会得到法院的支持。但是律师在取证或者诉讼的过程中更加的专业的，可以获得更多的赔偿，今天小编带大家来了解一下。
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老人和老儿子一起生活老儿子照顾，但是老人一个月有一万多工资，都给老儿子了，现在老人去世了丧葬费和抚恤金都让老儿子一个人领取了不答应评分这个钱
[律师回复] 没有遗嘱，应该由继承人平分
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你好，我咨询一下，我进货欠市场钱，每个月都有还款，或多或少的还款，现在市场要起诉我
[律师回复] 未能按期足额还款，债权人是可以起诉的，一般而言法院也能立案，但诉求能否得到全部支持也要具体分析。考虑到你这边有还款意愿，可以在法官主持下与对方进行诉前调解，通过协商方式解决纠纷。
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验收时如果发现质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认，解决后再办理入住手续；而如果短期内无法解决，则应要求开发商承担延期交房责任，修复产生的费用应当由开发商承担。购房人认为主体结构质量不合格，这时可以委托工程质量检测机构进行检验。如果确属不合格，购房人有权退房。
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