房产商虚假宣传可以退房吗
- 律师解析
- 依据我国最高人民法院颁布的《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及最新公布施行的民法典相关规定，若房地产开发商实施了商品或服务的虚假宣传行为且已影响到消费者或用户作出购买决策，进而导致其与特定受众签署了房产销售合同的话，这种情况便可视为开发商通过欺诈手段诱导消费者签订购房协议，该等行为严重侵犯了消费者的知情权和自由选择权，消费者可依法要求撤销所签房产买卖合同并退回购入的房产。此外，若房地产开发商的上述不当行为给消费者或用户带来经济损失的话，开发商应承担相应的赔偿责任。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
假借订立合同，恶意进行磋商;
故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
有其他违背诚信原则的行为。
0
问题没解答? 125649人选择咨询律师
房产商虚假宣传可以退房吗
一键咨询
商品房虚假宣传怎么办？
1、可以拿着相关的证据到房地产管理局、工商行政机关进行投诉。2、业主们自发的组成维权联盟小组，集体搜集开发商存在违法违规的证据，然后集体委托代理律师进行集体起诉。3、通过媒体、舆论来维权。
10w+浏览
房产纠纷房开商虚假宣传该找谁
面对开发商虚假宣传，可采取以下方式处理：协商解决方案、向消协申请调解、向行政管理部门申诉、提交仲裁机构裁决或向法院提起诉讼。确保自身权益不受侵害，依法维权，寻求公正审判和赔偿。消费者应谨慎选择，保护自身权益。
1w浏览2024-04-15
房开商虚假宣传怎么办
面对消费纠纷，首先尝试与商家协商和解。若协商无果，可寻求消费者协会或调解组织帮助。仍无法解决时，可向政府行政部门申诉。若已达成仲裁协议，可申请仲裁。最后，如仍无法解决，可向法院提起诉讼。依法维权，保障自身权益。
10w+浏览
房产纠纷商品房虚假宣传能退房吗
商品房虚假宣传是否能退房，要看情况：
1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。
1w浏览2024-10-15
商品房虚假宣传如何处理
1、可以拿着相关的证据到房地产管理局、工商行政机关进行投诉。2、业主们自发的组成维权联盟小组，集体搜集开发商存在违法违规的证据，然后集体委托代理律师进行集体起诉。3、通过媒体、舆论来维权。
10w+浏览
房产纠纷房开商虚假宣传怎么处理
购房时，若开发商虚夸宣传，买方有权要求赔偿。若开发商广告中的承诺对购房决策和价格有重大影响，这些承诺即视为合同条款。若开发商违约，应担责。购房者可向房地产或工商部门投诉维权，相关部门将依法惩处开发商。
1w浏览2024-04-15
商品房虚假宣传怎么维权
1、可以拿着相关的证据到房地产管理局、工商行政机关进行投诉。2、业主们自发的组成维权联盟小组，集体搜集开发商存在违法违规的证据，然后集体委托代理律师进行集体起诉。3、通过媒体、舆论来维权。
10w+浏览
房产纠纷开发商虚假宣传能退房吗
消费者若遭房地产开发商欺瞒，可依据合同要求赔偿。若开发商否认合同或采取拖延策略，消费者可向当地房屋管理局投诉，以维护自身权益并寻求公正解决。此举旨在确保消费者权益得到保障，并促使开发商遵守合同义务。
1w浏览2024-03-22
开发商虚假宣传能退房吗？
开发商虚假宣传能退房，虚假宣传属于一种欺诈行为，购房者发现自己被欺诈之后，最好是立即向法院提出撤销房屋买卖合同的请求。根据规定，法院一旦撤销此合同，那么该合同自始无效，购房者可以将房屋退还，而房屋的售卖方需要返还购房价款。
10w+浏览
房产纠纷开发商虚假宣传能否退房
若消费者遭遇欺诈行为，可依据与房地产开发商所签署之合同对违规事项予以赔偿。如若地产开发商或相应负责人否认该份合同的存在及效力、推卸既往应承担的责任，甚至装模作样地安抚消费者以掩盖其拖沓不负责任的行径，消费者便可果断直接向本地区设立的房管局提出投诉，寻求公正处理。
1w浏览2024-03-22
