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房产已过户可以起诉吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在房子已完成过户手续后,通常无法通过法律程序将其追回。法律规定,不动产权利的变更须凭借登记手续来予以确立。因此,当房子已经完成过户登记时,便视为已经归属于被过户者所有的财产。在这种情况下,绝大多数时候是无法通过法律诉讼手段要求返还该房产的所有权的,但若存在某些法定状况,譬如房产过户所依据的相关合同性质为可申请撤销,或是属于无效的法律文件,那么便有可能通过提起诉讼,并根据法院的审判结果宣布此前的购房交易无效,进而撤销原先的房产过户登记。这样一来,原有的房产登记状态将会恢复到原点,这意味着原来的房产仍然具有被索还、回归原主的可能性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房产已过户可以起诉吗
依据法规,已完成权属转移的房产交易不可逆转,但若因赠与引起的产权转移,在受赠方违约或侵害赠予方权益等特定条件下,赠予方可依法追回已过户房产。赠与合同体现赠予方无偿赠与财产给受赠方并得到接受的法律行为。
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