房屋面积缩水或膨胀怎么处理
最新修订 | 2024-03-29
543浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5308人
- 律师解析
- 若对不动产登记簿中的财产面积存在质疑，可向相关法域的法院提起诉讼，亦或是申请仲裁裁决。据当前之法律法规规定，仅允许法院或仲裁机构委派进行财产面积的重新测量工作，而一般情况下，测量部门是不会受理由私人或者其他组织提出的复量需求的。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符；合同有约定的按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房子膨胀面积缩水怎么办若房屋建筑面积缩小超过法定3%限制，买方有权解除合同并要求退还房款及利息补偿（按金融机构同期同类贷款利率计算）。同时，买方也可选择保留合同，要求卖方退还超出部分房价款，金额可为单倍或双倍。这些选择旨在保障买方在房屋面积不符合约定时的合法权益。
-
房子膨胀面积缩水怎么维权针对购房中“面积缩水”问题，应以房地产行政监管机关的权威测算为准。面积差异在3%内，按合同对价处理；超3%时，若实测面积大，需补足3%差额房款；若实测面积小，应退还3%差额房款。此举旨在保障购房者权益，确保公平交易，维护房地产市场秩序。
-
房屋面积缩水或膨胀怎么办住房“面积缩水”应以房地产管理相关部门测量为准。误差3%内按合同多退少补；超3%时，面积大则买方补3%及超出部分，小则卖方退3%及超出3%的双倍。误差超3%，买方有权退房。双方应遵守合同约定，保障各自权益。
-
商品房面积缩水如何解决1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
房屋买卖
-
通货膨胀对债权人债务人的影响有哪些？通货膨胀将有利于债务人而不利于债权人 假如事先约定了利率(定期定额还款，则通胀使债务人能用贬值后的货币偿还，等于债务贬值，债务负担减轻，所以通货膨胀对债权人不利，对债务人有利。
债务债权
-
买来的住房面积缩水怎么办对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125536人选择咨询律师
房屋面积缩水或膨胀怎么处理
一键咨询
通货膨胀对债权人债务人的影响有哪些？
通货膨胀将有利于债务人而不利于债权人 假如事先约定了利率(定期定额还款，则通胀使债务人能用贬值后的货币偿还，等于债务贬值，债务负担减轻，所以通货膨胀对债权人不利，对债务人有利。
10w+浏览
债权债务我住房被，相隔不到五十米幼儿园建筑工地，抽地下水，倒至地基下沉，我房间多处裂缝，应该怎么办
[律师回复] 你好 具体情况沟通一下、
3.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
一块地10亩，是农村建设用地。这块地上有两家一户一宅农户；一家一户多宅的农户；还有十家一户多宅，但房子已经拆除或者倒塌不存在了几十年。问这块地拆旧复垦由谁申请，收益归谁？
[律师回复] 你好，是可以收集证据是可以直接起诉对方的
3.5w浏览
商品房面积缩水如何解决
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
10w+浏览
房产纠纷
你好 我是一名未成年学生因为心理疾病休学在家 父亲长期出差母亲在家但是不履行抚养义务 不洗衣做饭也不给我任何费用甚至关电闸不让我吹空调或者毁坏我的物品 (例如砸我东西)每天把自己关在房间里出来就是辱骂我我怀疑我母亲有精神疾病但是没有医院证明她的情绪非常不稳定并且喜欢走极端她本人非常抵触去看心理医生做检查什么的我该怎么样才能让他们支付给我生活费
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题具体是什么，双方有没有进行调解，可以诉讼
4.7w浏览
买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
10w+浏览
房产纠纷你好，我是六楼，我家厕所下水在五楼，目前下水管道坏了需要维修，该费用需要谁承担呢？
[律师回复] 您好，说一下具体情况
3.1w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
离婚了，公积金贷款借款人如何变更，能变更吗
[律师回复] 您好，主贷人或参贷人在该套房屋公积金贷款还未还清的前提下，无特殊情况下不得退出公积金贷款。二、由于借款人死亡、离婚或其他法定原因需变更借款人，而新借款人是原借款人的直系血亲或配偶，则新借款人无论变更时是否符合公积金个贷条件，均可直接办理变更手续
4.3w浏览
买来的住房面积缩水怎么办
在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
10w+浏览
房产纠纷二婚找的有案底的，如果办了结婚证会不会影响下一代政审？或者外孙政审
[律师回复] 具体是哪种案底，过失犯罪影响要小一些。
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
您好，请问5月24我要物业水电工来查水表，要求他调大了一点水阀，1个小时后进主卧挂衣服发现主卧卫生间洗脸台下爆管冲水，洗脸台下的木制柜和两个抽屉里的物什都泡坏了，这个损失应该找谁来赔？
[律师回复] 你好，这边可以说明你的诉求
3.2w浏览
发现房屋面积缩水该如何维权
商品房面积的计算具有很多技术性特征，一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的，或者商品房实际面积与预售面积不同，购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。
10w+浏览
房产纠纷你好，我是个人领了几个人干建筑水电活，公司每个月付一笔工程款（工资），可是要我来开 3个点的税票，我个人能去开吗
[律师回复] 您好，具体你可以咨询当地税务局
3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
