房产证不给办怎么起诉
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若因开发商未能按约定办理房产证而引发相关资产法律纠纷，则购房者有权依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条之规定，在被告所属地区或房产所在地具备司法管辖权的地方提起诉讼，以寻求法律途径解决争议，并追究开发商的违反协议或承诺的相关法律责任。在诉讼过程中所需提交的证据，主要涵盖了购房合同，支付款项的票据，以及其他能够证明交易事实的相关文件。同时，为了有效启动诉讼程序，还需按照法定格式撰写起诉状，并将其正式提交至相应的人民法院同时，以被告为单位，请求提供相应数量的副本。如果确实存在书写困难情况，也是允许以口头形式提出起诉，由人民法院将该项内容记入笔录，在此基础上，即告知了对方当事人有关诉讼事宜。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第四十二条：房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。
（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；
（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；
（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；
（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；
（五）分割拆零销售商品住宅的；
（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；
（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；
（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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