房屋租赁合同纠纷是专属管辖吗
- 律师解析
- 关于房屋租赁合同纠纷是否适用专属管辖这一问题，在我国最低律法规定中，通常情况下这并不属于专属管辖的范畴。根据中华人民共和国的《民法典》及相应的法律解释规定，专属管辖仅仅适用于部分特定类型的案例，尤其是那些涉及到不动产权利的确立、分离以及相邻关系等与物权有关的纠纷。然而，房屋租赁合同纠纷实属权益债务纠纷，它本身并未涉及到任何关于不动产的权利确认或切割问题，故此，这类纠纷应遵循合同纠纷的特别地域管辖原则进行处理，且主要由被告所在位置处亦或是合同履行地的人民法院，即位于租赁该栋房屋所在地的法院来行使管辖权。若合同双方当事人在履行合同时在合同中明确约定将与纷争具有实质性联系的其他地点的法院作为管辖法院，那么这样的提议是符合法律规定的，但是需要注意，这种约定不能违背等级管辖和专属管辖的法律规定。经过全面分析之后不难发现，房屋租赁合同纠纷不属于专属管辖范围内的事务，而是由合同履行所在地的人民法院或者被告人居住场所地的人民法院直接行使管辖权。
- 法律依据
-
《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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房屋租赁合同纠纷是专属管辖吗
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房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖吗
房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖。
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房产纠纷房屋租赁纠纷管辖是专属管辖吗
1w浏览2025-05-23
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关于房屋租赁合同纠纷的司法管辖权，虽涉及不动产，但核心在于合同争议，属债权债务纠纷，应适用合同纠纷的特殊地域管辖原则。故应由被告住所地或合同约定的不动产所在地法院管辖，非专属管辖范畴。
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土地租赁合同纠纷是专属管辖。法律规定属于专属管辖的情形有：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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关于房屋租赁合同纠纷的司法管辖权，虽涉及不动产，但核心在于合同争议，属债权债务纠纷，应适用合同纠纷的特殊地域管辖原则。故应由被告住所地或合同约定的不动产所在地法院管辖，非专属管辖范畴。
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房产纠纷房屋租赁纠纷是专属管辖吗
1w浏览2025-04-29
房屋租赁合同纠纷是否属于专属管辖
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋租赁合同纠纷是否属于专属管辖问题带来帮助。
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房产纠纷房屋租赁合同适用专属管辖吗
属于专属管辖。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。土地租赁合同是根据相关的法律、法规规定，甲乙双方就乙方租赁甲方土地事宜，在双方协商一致的基础上所签订的专项合同。
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房屋租赁合同纠纷是不是属于专属管辖
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋租赁合同纠纷是不是属于专属管辖相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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1w浏览2025-04-19
