房子出现质量问题物业有责任吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于房产品质问题的责任归属问题，物业公司通常没有直接的职责与义务。其主要任务在于提供相应的物业服务，如保持物业管理范围内的环境清洁与秩序稳定等，而房屋质问题往往由负责该项目的建造方或开发商来负起修复责任。若房产品还处在保修期限之内，房地产权利人可向建设方或开发商提出承担维修之责的请求。若房产品质问题严重到影响到正常的居住及使用效果，业主可以要求终止租赁合同并索取相应的财产损害赔偿。然而，一旦超出了保修期限，物业公司将对房屋的公共部分设施与设备进行常规性的维护保养(此为"微改")，至于大型翻新改造费用，则将由业主自行承担。以上所述皆为法律层面上的相关规定。倘若您遭遇此类问题或者希望获取更为深入且具有专业性的建议，敬请咨询相关领域的律师。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
第九百四十三条【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
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房屋出现质量问题物业管吗房产品质问题应首先与开发商交涉，开发商承担最终责任。若处理不当，可请求建设工程质量监督机构或主管部门介入。必要时，可委托第三方机构独立评估，其鉴定结果可作为赔偿证据。若争议未解，可采取司法诉讼途径维权。
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新房出现质量问题物业怎么处理若房地产开发企业在合同履行过程中违反了合同规定，作为房屋购买方，消费者有权依据房屋购买合同的相关条款向卖方提出相应的法律诉求，要求他们承担违约责任。这里所指的违约责任包括但不限于以下五大类型：续行合同、修复缺陷、支付违约金、赔偿违约损失以及执行定金罚则。
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房子出现质量问题物业有责任吗物业公司通常不负责房屋质量问题，建造方或开发商需承担修复责任。在保修期内，业主可向建设方或开发商提出维修请求；若问题严重影响居住使用，业主可要求终止合同并索赔。保修期外，物业公司负责公共设施的常规维护，大型翻新费用由业主承担。如有疑问，建议咨询专业律师。
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房屋出现质量问题物业管吗
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