商品房买卖中的纠纷包括哪些
最新修订 | 2024-03-29
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 商品房销售领域的争议主要涵盖以下几类:第一，商品房的预售引发的争议；第二，单位集资建设以及已经参与了房改的公有住房销售所引发的争议;第三，涉及私人所有的房屋及二手房交易的争议；第四，商品房正式销售过程中所产生的争议；第五，房地产所有权归属方面的争议；第六，涉及房屋赠与、交换以及继承关系的争议；第七，与物业管理相关的争议；第八，关于相邻权保护等具体问题引发的争端等等。
- 法律依据
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《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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不动产纠纷包括商品房买卖么商品房交易合同争议属买卖合同纠纷，非不动产纠纷，涉及债权债务关系，不涉及物权问题。农村土地承包经营、房屋租赁、建设工程施工及政策性房屋买卖合同纠纷属不动产纠纷，但商品房交易合同不在此列。商品房交易合同争议应按一般合同纠纷确立管辖法院，以被告所在地或合同履行地为准。
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商品房买卖合同包括什么内容商品房买卖合同包括的内容有：商品房的状况信息和买卖双方的身份信息；商品房的价款数额、付款方式、付款时间；交付日期和交付条件；办理产权登记的事宜；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任。
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商品房买卖合同包括哪些内容商品房买卖合同应当包括以下内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺等。
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商品买卖合同模板包括的内容，主要有当事人详细信息，标的、数量、等，还有履行期限，地点和方式，违约责任等内容，再次提醒大家以后如果需要签订合同的话，一定要写清楚相关内容，切莫因碍于情面等原因简单书写合同，而在日后产生不必要的纠纷。
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