遇到延期交房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
326浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 楼宇项目延迟交付约定期限，可向开发企业提出催促。然若经过催促后的三个月内开发商仍然未能如期交付，购买者便可依据《中华人民共和国最高人民法院关于审理房地产买卖合同纷争案件适用于法律若干问题的解》第十一条的相关规定，赴当地人民法院提起诉讼，要求撤销此项住宅买卖协议并依法索求相应的经济补偿。该条款明确指出，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规，房地产出售方未能及时交付房屋或购房者未能按时支付购房款项者，在经过合理的催促之后，三个月的届满后尚未果的，取消合同的权力方有权请求解除合同，但另有协议约定的情况除外。至于法律未作明文规范或当事人并无专门约定时，经对方向其提出催促后，解除权力的正常行使期限为三个月。若对方未曾发出催促通知，解除权力方应自得知或理应知晓解除事由之日起一年之内行使权力。逾期不行使该项权力的，则解除权力将归于失效。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
遇到延期交房怎么办面对开发商逾期交房，业主应首先收集相关证据，如合同、通知等。随后，与开发商沟通协商，明确交付时间和责任。若协商无果，可考虑向相关部门投诉或寻求法律援助，保护自身合法权益。同时，密切关注政策动态，及时采取法律手段维护权益。
-
期房遇到延期交房怎么办购房者遭遇期房逾期交房时，可依法向开发商索赔违约责任。若开发商逾期交付超三个月，购房者有权解除购房合同并索赔经济损失。依据《商品房销售管理办法》与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商逾期交付须担责，且经催告后合理期限内仍未交房，购房者可行使法定解除权。
-
遇到延期交房怎么办如遇房屋延期交付，首查购房合同中交房日期及延期条款。建议先与开发商友好协商，商定新交房期及赔偿。协商不成，可向住建部门申诉或法律途径维权。开发商延期交房属违约，您有权依法追责。
-
期房遇到延期交房怎么办购房者遭遇期房逾期交房时，可依法向开发商索赔违约责任。若开发商逾期交付超三个月，购房者有权解除购房合同并索赔经济损失。依据《商品房销售管理办法》与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商逾期交付须担责，且经催告后合理期限内仍未交房，购房者可行使法定解除权。
房屋买卖
-
遇到延期交房如何办?当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对遇到延期交房如何办进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋买卖
-
遇到延期交房怎么办?当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对遇到延期交房怎么办进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125388人选择咨询律师
遇到延期交房怎么办
一键咨询
期房遇到延期交房怎么办
购房者遭遇期房逾期交房时，可依法向开发商索赔违约责任。若开发商逾期交付超三个月，购房者有权解除购房合同并索赔经济损失。依据《商品房销售管理办法》与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商逾期交付须担责，且经催告后合理期限内仍未交房，购房者可行使法定解除权。
10w+浏览
房产纠纷离婚后发现对方有外遇可以起诉吗
[律师回复] 离婚后发现对方婚内有外遇，若因此在财产分割等方面遭受不公平对待，可以起诉。毕竟外遇可能是离婚时的过错因素，会影响财产分配。不过，要是离婚时已就财产分割达成协议，且不存在欺诈、胁迫等情况，或许就难以更改了。
3.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
刑事案件审理期限延长的规定是什么
[律师回复] 刑事案件中，审理期限延长通常有这些情况：案件重大复杂，规定期限内无法审结，经上一级法院批准可延长；特殊情况需再延长的，报请最高法批准。审理期限延长是为确保案件充分审查，保障司法公正。
3.7w浏览
遇到延期交房怎么办?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对遇到延期交房怎么办进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷丈夫有外遇怎样离婚
[律师回复] 若发现老公出轨想要离婚，首要是搜集证据如聊天记录和照片，会助于离婚协商或诉讼。可同老公商议离婚，如不成功则上庭起诉。关于财产分配，因其过错，你可能能多得一份。同样，子女抚养权由法院根据实际情况判定，更注重后代权益。
3.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
延期审理的决定有哪些形式
[律师回复] 关于延期审理的决定通常可以采取书面形式或口头形式进行表达。书面决定往往会以正式的法律条文为载体，详尽地阐述延期审理的具体缘由以及相应的期限等关键信息。而口头决定则会在庭审现场即时做出，并且会被完整地记录在庭审笔录之中。延期审理的情况往往源于一些法定的特殊事由，例如需要及时通知新的证人出席庭审、调集新的物证资料、重新进行鉴定工作或者勘验现场等等。
4.9w浏览
我们单位有六个月的试用期，试用期之间单位是不交五险的，六个月之后其他同我来的同事都转正了，单位交了五险，而我因为跟领导起了冲突，没能转正，延迟了三月的试用期，这时候我不知道单位已经替我交了五险，因为这时候我拿的也是2800元的试用期的工资，自己也在交居民社保。这个月他们直接从我工资里扣了600元，说是前面三月的五险我要补交，这该怎么办？
[律师回复] 您好，具体是什么情况呢
4.1w浏览
遇到延期交房如何办?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对遇到延期交房如何办进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷你好，公司原本是15号发工资，但是他说因为国庆要延期到24号发，这合法吗？
[律师回复] 你好，拖欠工资可以处理
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
想问一下你，我这边遇见一个问题，我去一个工厂做临时工一个星期了一个星期后那管理从四楼把我调一楼，后面做了很多报费品是那管理说的，具体我也不清楚那线还能不能用，只是他说的，后面让我下班了，回家以后那中介说工厂要罚款，这种情况下他管理是不是应该一起罚款，因为他自己也管理不到位
[律师回复] 你好，签订了劳动合同了吗
3.5w浏览
遇到延期交房怎么办
楼宇项目延迟交付，可向开发商催促。三个月后仍未交付，购房者可根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理房地产买卖合同纷争案件适用于法律若干问题的解》赴法院诉讼，要求撤销合同并索求补偿。合同解除权的行使期限为三个月，逾期则失效。购房者应依法维权，及时行使解除权。
10w+浏览
房产纠纷2020年北京职工住院待遇
[律师回复] 2020年北京职工住院待遇根据社保政策，报销比例与个人所缴基数有关。具体数额需结合实际情况计算。方便的话，可以现在电话沟通。q
4.8w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
买房遇到延期交房怎么办
面对延期交房，首先要判断是否为正常延期。若是，建议给予开发商一定宽限期。若非正常延期，业主有权维权。
同时，与开发商沟通协商是关键。若沟通无果，可向消费者协会或住房管理部门投诉。若仍无法解决问题，可向法院提起诉讼，寻求公正判决。
10w+浏览
房产纠纷
