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在中介买房付定金后还能退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在通过中介所办理购房交易过程中,符合特定条件时,所缴纳的定金亦可得到退还。此阶段首先应尝试与相关各方共同协商解决问题;如若协商无果,可选择申请仲裁或向当地法院提起诉讼以寻求法律帮助。定金乃指在签订房屋买卖合同时,买方为确保合同如约执行而预先支付的部分款项,一旦双方遵照约定完成交易事项,该笔定金将被视作房款之一部分。倘若卖方未尽到其合同义务,甚至因此影响到整个合同的履行价值和目的达成,买方有权向对方索要双倍返还所交定金作为赔偿
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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在中介买房付定金后还能退吗
购房定金退还需满足条件,可协商、仲裁或诉讼解决。定金是购房合同预付款,完成交易后转为房款。卖方违约影响合同履行,买方有权要求双倍返还定金作为赔偿。购房应谨慎,确保定金安全。
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房产纠纷
在中介买房定金怎么退
购房定金退还问题需视情况而定。购房者违约,定金不退;中介违约,应双倍赔偿;因不可抗力导致合同无法成立,中介无条件退款。购房时应明确返还条件,避免纠纷。
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在中介买房想退房怎么办
购房者遇商品房买卖合同开发商违约时,应积极沟通要求对方履行违约责任,力争协商解决。协商无果时可求助地产专家或律师。合同含仲裁条款则提交仲裁,否则可考虑通过诉讼途径解决争议。
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房产纠纷
中介买房能退房吗
购房后如需退房,应先与购出方达成共识并签署退房谅解备忘录以解除协议。若无法达成共识,可依据合同约定或法定解除条款,向卖方发送书面退房通知书,通知书到达对方时即生效,解除协议。
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买房中介费什么时候付
买房中介费一般在签署购房合同时支付,此时房产经纪公司已完成所有工作并有合理收费依据。中介费通常为房价的1%-3%。经纪公司不仅提供房源信息,还包括交易全程服务。
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