怎么退买房定金
- 律师解析
- 关于购房预订金的退还事宜，具体可参照以下相关法规制度：若交付预订金的一方严格遵循契约规定,依约承担相应责任及义务时,其所支付之部分或全部购房预订金皆有权选择申请退还原款，抑或是直接冲抵已选定房屋的合同价。另外，若是收取预订金的一方未能依照合同条款履约而导致违约行为，此时，交纳预订金的一方可依法获得双倍退还的权益。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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怎么退买房定金
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买房退房怎么退定金
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该问题在法律条款中有明确规定：定金退还需满足以下条件：1)按约定履行合同则定金充抵价款或返还；2)因特殊原因无法签约或未达成合意，不归责于任何一方，应协商退款；3)卖方单方违约导致合同无法执行，定金全额退还并支付双倍赔偿金。其他情形定金不退。
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