安置房面积缩水了怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 针对房产交易中可能出现的房屋“面积缩水”现象，我们应以房地产管理部门权威测定和核定的实际面积为准。在鉴定合同所约定的面积与实际面积是否存在差异时，具体处理方式如下：如果该面积差值在3%以内，则我们需按照合同规定的购房总价进行多退少补；反之，若规模误差超出了3%这一标准，即便超过合同约定面积还是低于合同约定面积，都需要就合同购买单价的3%部分予以相应调整。具体而言，若面积增加则按比例补足相应房款，而若是减少，则需要退还3%部分的房款。在此基础上，还需依据合同约定的金额对溢出的部分双倍退还，业主同样可通过选择申请退房来捍卫自身权益。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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安置房面积缩水怎么办面对房产市场的面积误差问题，应以房地产行政主管部门的精准实地测量数据为结算基准。若实测面积与购房契约面积差异在±3%合理范围内，依照现行法律及双方合约，实行多退少补政策，确保交易公平透明，维护消费者权益，促进市场健康发展。
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安置房面积缩水怎么办房产“面积缩水”问题应依据管理部门权威测量结果处理。面积差异在±3%内按合同多退少补；超出则按合同补足或退还3%部分，超量或不足均按合同价双倍返还。消费者也可选择解除合同并全额退款。应依法依规处理，维护消费者权益。
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楼房面积缩水怎么办房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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安置房面积缩水怎么办房产“面积缩水”问题应依据管理部门权威测量结果处理。面积差异在±3%内按合同多退少补；超出则按合同补足或退还3%部分，超量或不足均按合同价双倍返还。消费者也可选择解除合同并全额退款。应依法依规处理，维护消费者权益。
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安置房面积缩水了怎么办
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安置房面积缩水怎么办
房产“面积缩水”问题应依据管理部门权威测量结果处理。面积差异在±3%内按合同多退少补；超出则按合同补足或退还3%部分，超量或不足均按合同价双倍返还。消费者也可选择解除合同并全额退款。应依法依规处理，维护消费者权益。
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我是事业单位工作人员，1990年参加工作，在2014年单位被私人承包后，政府把我安置在承包商公司上班，我在下班路上发生交通事故，无法得到赔偿，造成我很大的伤害！请问该如何处理呢？
[律师回复] 目前案件到什么阶段呢？需要把案件情况都陈述清楚，才能给你做准确的分析判断
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房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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房产纠纷就是卖淫方面的问题
[律师回复] 卖淫不构成犯罪，属于治安违法行为。
《治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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回迁房面积缩水怎么办
若房屋使用面积的减少程度超越了3%，订约方(买方)有权请求解除本合同并全额退回所支付的购房款项，同时还需要偿还在支付购房款过程中所产生的所有利息费用；然而，订约方亦可选择继续执行合同条款，在此情况下，出让产权方，即卖方须以单方面或双方联手的形式退还多于部分的房价给订约方。
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房产纠纷今天有顾客从超市购买一个过期一天的8.5元的面包，并未食用，现在要求1000元赔偿，我们该赔偿多少合适
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