安置房一房二卖归谁

面对多份未履行合同，应坚守先签署原则。先签买方享有标的物所有权，后签者无权但可追责。物权优先适用于已获所有权者。未获所有权者按优先占有原则处理。完成履行者应坚守先履行原则。合同关系中，程序化操作保障公平正义。遇争议或纠纷，应依原则公正解决，保护各方权益。

面对多份未履行合同，应坚守先签署原则。先签买方享有标的物所有权，后签者无权但可追责。物权优先适用于已获所有权者。未获所有权者按优先占有原则处理。完成履行者应坚守先履行原则。合同关系中，程序化操作保障公平正义。遇争议或纠纷，应依原则公正解决，保护各方权益。

安置房是政府为因市政道路和公共设施建设而拆迁的居民提供的补贴住房。该住房的目的是妥善安置被拆住户，确保他们有一个合适的居住环境。在城市规划和土地开发过程中，由于拆迁不可避免，安置房的建设就显得尤为重要。它为被拆迁者和承租者提供了必要的居住空间，使他们能够在拆迁过程中保持相对稳定的居住状态。同时，安置房的建设也有助于维护社会稳定，促进城市的可持续发展。

购置房产时，应重视产权调查以避免一房多卖风险。发现产权证书描述与实际不符时，应警惕卖方可能的一房二卖行为。建议购房者要求卖方将产权证书暂存第三方，完成产权变更后取回，并在正式交易登记后再支付首款。解决商品房多次销售纠纷需确认销售合同效力及确定最终所有权归属。

安置房的产权20年以后也是归产权人所有的，况且安置房如果办理了房产证的话，产权也不是只有20年，有房产证的安置房跟商品房的性质是一样的，土地使用权年限是70年，到期后自动续期，非住宅建设用地的使用权到期后才需要办理续期。

面对两份未履行完毕的合同，应坚守先订立者优先原则。最先订立者有权获取标的物所有权，后者可追责。已获所有权者产权优先，无所有权者按现实占有优先原则处理。已履行义务者应受尊重并先行履行，违约方需承担补救或赔偿责任。按合同约定履行义务是核心，违约需承担相应责任。

房屋拆迁安置费归被拆迁方所有，根据规定，只有是选择了产权置换的方式、且需要临时被安置的被拆迁方，才有可能会获得一定数额的安置费。具体可以获得的安置费，当然是需要结合实际情形确定。

拆迁安置房一屋两售虽非绝对违法，但不符合法律规定，卖方应承担民事赔偿责任。未获房产的买方有权解除购房合同，索回已付款项及利息，并申请损失补偿。此外，买方还可要求卖方支付不超过已付款一倍的赔偿金。

拆迁安置房产权归被拆迁方所有，对于已经签署了房屋安置补偿协议的情形，在协议之中一般会明确注明产权所有人。若是对拆迁安置房产权归谁所有依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。

安置房一房二卖虽不必然违法，但不合规，买方有权追究赔偿责任。未购得房产的买方可解除合同、收回款项及利息，并主张经济损失赔偿，同时可要求卖家承担高达已付款额两倍的惩罚性赔偿责任。